近期，国家统计局发布了关于70个大中城市房价的最新数据，揭示了楼市的新动向。数据显示，10月份，各线城市商品住宅销售价格呈现积极变化，环比降幅收窄或转涨，同比降幅也趋于稳定，市场预期显著改善。
自9月底以来，多项楼市利好政策密集出台，有效提振了市场信心。国家统计局对70个大中城市的月度房价问卷调查显示，未来半年内，预期新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比大幅提升，分别达到75.9%和60.4%。
图：国家统计局官网截图
在一线城市中，楼市率先回暖，起到了引领作用。数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，其中上海和深圳房价环比上涨，北京和广州则略有下降。值得注意的是，上海新房房价连续8个月领跑全国，同比已连续72个月上涨。二手房方面，一线城市表现更为突出，尤其是北京，10月份二手房房价环比上涨1%，位居全国首位。
除一线城市外，全国各线城市的楼市也在逐步回暖。国家统计局数据显示，10月份，二线城市和三线城市的新建商品住宅及二手住宅销售价格环比降幅均有所收窄。这意味着全国房价的“拐点”或已到来，市场正逐步止跌回稳。
在各地楼市新政的推动下，房价上涨的城市数量也在增加。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数量分别比上月有所增加。以二手房为例，当前房价指数环比涨幅为正的城市包括北京、杭州、深圳等。
市场成交量的回升也为房价企稳提供了有力支持。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，10月份，商品房市场活跃度保持在高位，重点城市新房和二手房市场带看、认购量均出现明显反弹。随着增量政策的不断落地，未来房价止跌企稳的基础将进一步夯实。
