近期，国家统计局发布了关于2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的最新数据，揭示了全国楼市在新政策出台后的表现情况。
数据显示，全国楼市正逐渐进入新一轮复苏阶段。10月份，新房价格环比上涨的城市数量从9月的3个增加到7个，包括太原、上海、厦门、深圳等地，且涨幅均在0.1%至0.3%之间，显示出较为理性的增长态势。其中，上海以0.3%的涨幅领跑全国。而在同比方面，太原、上海和西安三城房价上涨，上海更是以5%的涨幅位居首位。
二手房市场同样出现了积极变化。10月份，二手房环比上涨的城市达到7个，包括北京、上海、厦门等，而9月份时所有城市均呈下跌趋势。这一变化表明，在政策的推动下，市场活跃度正在提升。
聚焦西安市场，10月新房价格环比下降0.6%，但同比上涨0.7%，已连续34个月保持同比正增长。这主要得益于豪宅项目的入市，带动了整体价格的上涨。而二手房市场则呈现出“量涨价跌”的态势，尽管成交量突破9千套，但价格环比和同比均下跌，这主要是因为限售政策解除后，次新房大量入市，房主选择降价抛售。
值得注意的是，二手房市场的活跃也推动了西安新房市场的成交量。据中指院发布的数据，10月份西安新房市场TOP15房企成交金额环比涨幅达到了50.9%。
