近期，随着多项政策利好的释放，房地产市场风向悄然变化，各大房企纷纷加速布局，为2025年的市场做好土地储备。
在全国范围内，房企溢价拿地的现象愈发明显。杭州、上海、深圳等多个城市频现高价竞拍地块。例如，10月15日，绿城在杭州拱墅区以22.2亿元包揽两宗地块，其中石桥地块溢价率高达18.1%；而在11月13日，天健地产则以14.35亿元竞得深圳前海地块，溢价率为16.48%。
西安市场同样不例外，近期房企溢价拿地的热情高涨。11月8日，西咸新区能源金贸区成功挂牌成交了一宗51.74亩的住宅用地，西咸新区中颐建信房地产开发有限公司以61500万元的总价竞得，溢价率高达38.2%。紧接着在11月11日，金茂经过28轮激烈报价，以144690万元竞得西安市雁翔路以东的一宗61.616亩商住用地，溢价率为22.94%。
据前瞻顾问数据显示，10月西安成交25宗涉宅用地，其中主城13宗，西咸12宗，土地成交面积大幅上涨。而11月西安土地成交更是热度持续，多家房企争相竞拍热门地块。
在高新区，绿城也于11月15日成功摘得丝路软件城42.25亩住宅用地，地块东侧为已建成的高新区第十四小学，北侧已建成沣惠绿道，配套完善。高新国际社区的两宗地块也于同日挂牌截止，未来这些地块将按照相关要求建设公建配套设施。
曲江、西咸能金区也再度挂牌新地。继金茂成功竞得雁翔路交大北地块后，交大南地块也于11月12日进入市场，起始总价为8亿元人民币。而在11月13日，西咸新区能源金贸片区新推出一宗69.883亩的住宅用地，与此前中颐建信摘得的地块相距仅500米，预计又将引发房企的激烈竞拍。
