近日，广州土地市场迎来新动向，新增三宗涉宅地块上市，同时从化区也推出了今年的首宗住宅用地。
其中，番禺区亚运大道BD020116地块备受瞩目。该地块原为珠江钢管厂所在地，后规划为地铁广州新城停车场，现拟开发为轨道站场上盖的综合项目。其地理位置优越，紧邻刚开通的地铁3号线东延段石碁南站，直线距离仅约600米，通过地铁可便捷到达番禺广场和万博商圈，交通十分便利。
根据规划，该地块将配建九年一贯制学校、幼儿园及社区商业，配套设施完善。距离番禺广场仅2站地铁，那里规划有大型商业综合体及番禺图书馆等公共服务设施，生活便利。
值得注意的是，此次挂牌的地块面积有所缩小，更易于进行精细化开发，且总价降低，减轻了房企的资金压力。该地块作为广州地铁3号线广州新城停车场，是一个典型的TOD开发项目。
在从化区，两宗地块以1.75亿元的价格挂牌出让，位于江埔街，距离地铁14号线东风站约2.5公里。周边有多个低密度住宅社区，如保利时代西区、碧桂园御湖城等。
出让条件规定，竞得人需自持项目50%的物业，并与土地出让年限一致，且不得分割处分。竞买人还需承诺配合“交房即发证”服务模式。
