上海2024年第七批集中供地活动近日进入高潮阶段，吸引了众多房企的积极参与。此次供地在地块质量和供应规模上均达到了本年度的高峰，成为市场关注的焦点。
本次土拍活动在11月27日和28日两天进行，共涉及杨浦、浦东、虹口等七个区的10宗地块。其中，内环内地块尤为引人注目，共有3宗，出让面积超过24万平方米，规划建筑面积超过547万平方米，起始总价高达256.48亿元。
27日当天，上海成功出让了7宗地块，总成交价约为230.21亿元，溢价成交地块达到4宗。市场人士指出，随着“沪七条”政策的实施，上海楼市热度持续上升，为土地市场的升温提供了有力支撑。
作为本次土拍的亮点之一，华润置地表现出色，一举拿下虹口四川北路、普陀桃浦、浦东新杨思三宗地块，总成交价高达146亿元。其中，虹口四川北路地块以其优越的地理位置和高起始楼面价备受瞩目。
虹口四川北路地块位于内环内，紧邻轨道交通10号线四川北路站，周边新房项目众多，均价较高。此次土拍中，该地块共吸引了3家房企竞争，最终华润置地以总价51.31亿元成功摘得，成交楼面价达到9.29万元/平方米，溢价率为11.97%。
浦东新杨思地块的争夺同样激烈，经过202轮竞价，华润置地联手越秀地产、中能建以总价78.97亿元成功拿下该地块，溢价率高达40.4%。而普陀桃浦地块则以底价15.81亿元被华润置地联手中国金茂、建发地产竞得。
2024年以来，华润置地在上海土拍市场的表现并不突出，此次连拿三宗地块无疑将大幅补充其在上海的土储。
除了在土拍市场表现出色，华润置地在上海市场的销售业绩同样亮眼。根据克而瑞发布的数据，今年前10月，华润置地在上海的权益销售金额为199.63亿元，位列榜单第二。
华润置地在宝山南大的项目中环置地中心·润府也取得了显著成绩，7个月内全盘销售额突破百亿，成为上海1月至10月商品房销售面积和套数的“双料冠军”。
