苏州高新区太湖科学城近日传来新地产项目的消息，苏地2024-WG-Z12号地块规划已进入批前公示阶段。该地块拟建设包括19栋联排别墅和5栋洋房在内的住宅群，这一规划引发了广泛关注。
据悉，该地块位于龙康路西、青城山路北，由苏州高新区振胜建设开发有限公司负责开发，该公司有苏高新参股。今年7月10日，苏州新胜以94278万元底价竞得该地块，楼面价达到16171元/㎡。根据规划，地块总用地面积为55522.9㎡，总建筑面积为102390.17㎡，建筑密度为29.79%，绿地率为30.00%，将打造成为一个低密度、高品质的住宅社区。
太湖科学城板块今年连续出让了两宗低密地块，容积率均在1.0左右，都计划打造别墅产品。Z12号地块的规划出炉，标志着太湖科学城板块时隔多年后再次迎来别墅新盘。该地块附近的南京大学（苏州校区东校区）、南京大学苏州附属小学等全新配套，以及南京大学医学院附属苏州医院等生活设施，为该区域增添了更多吸引力。
值得注意的是，该地块项目已由招商建管携手招商蛇口苏南公司签约。然而，最终将由哪家房企开发，还需进一步等待消息。根据出让要求，标准层户型面积不小于140平方米，且6层以上（不含6层）楼层需为全装修成品住宅，装标不低于2000元/㎡。这一高标准要求，预示着未来该地块将成为太湖科学城板块的一个高端住宅项目。
