河东区顺驰桥地块今日成功出让，由天津华辰山川房地产开发有限公司以6.4亿元竞得。此次成交的楼面价约为15965元/平米，溢价率为1%。
该地块位于河东区晨阳道与崇州路交汇处，地理位置优越，四至范围清晰，东临崇州路，南接晨阳道，西靠市行政许可服务中心，北达卫国道。地块容积率从原先的2.7调整至1.6，预计将被打造为全洋房社区，土地用途涵盖城镇住宅和商服。
值得注意的是，这不仅是河东区今年成交的首宗宅地，也反映了天津新房市场以改善型产品为主导的趋势。今年以来，市场上涌现了大量纯洋房社区和别墅产品，住宅用地容积率的下调成为提高产品竞争力、应对库存同质化压力的重要手段。
河东区新房市场竞争尤为激烈，周边已有多个项目在售。农垦含章雅著由上实仰山洋房和高层产品构成，目前洋房已售罄，高层产品进入尾盘阶段，均价在3.1-3.4万/平米之间。上实仰山则主打130平米、150平米户型，门槛总价超过400万。城投东方紫宸、泰达格调锦雲和津铁格调罗宁花园等新项目也即将入市。
这些新项目的推出，预示着明年河东区新房供应量将大幅增加。
