在中国各大城市的商业版图中，商铺租金一直是衡量商业活跃度的重要指标。近日，一项针对2024年中国32个大城市商铺租金的研究揭示了租金水平及其变化趋势。
研究显示，北京以每平方米每天7.33元的租金稳居榜首，上海、深圳、广州紧随其后，租金均在6元左右。杭州、福州、南京则位列第五至第七名，租金超过4元。租金在3至4元的城市有9个，2至3元的城市有16个。拉萨、乌鲁木齐、海口、长沙的租金最低。
与2021年相比，商铺租金的变化显著。郑州以38.3%的降幅位居第一，重庆、上海、苏州、天津紧随其后，降幅均超过20%。值得注意的是，上海曾一度超越北京，成为租金最高的城市，但如今降幅显著，反映出商业热度的下降。
然而，并非所有城市的租金都在下降。南通、无锡、徐州的租金出现了增长，分别增长了5.9%、6.7%和16.4%。尽管涨幅较大，但这些城市的租金排名仍然较低。
投资商铺的风险也不容忽视。许多大城市商铺租金降幅超过20%，且空置率上升。例如，长沙和重庆的优质商铺空置率已达到10%的水平。
商铺租金的变化不仅反映了城市商业热度的波动，也揭示了投资商铺的风险与机遇。对于投资者而言，需要密切关注市场动态，审慎决策。
