上海土拍市场再现热潮，第七批次土拍成功举行。11月27日，上海迎来了本年度第七批次土地拍卖，共出让10宗地块，总面积近25万平方米，起始总价高达256.48亿元。当天，7宗地块顺利成交，总金额达到230.2亿元，另有3宗地块将于次日继续出让。
华润置地成为此次土拍的最大赢家，独揽3宗地块，涉及金额达128亿元。其中，华润置地独立竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交价51.36亿元，溢价率11.84%。该地块地理位置优越，周边配套设施完善，市场期待华润置地能带来优质产品。
浦东新区Z000602单元20B-12地块成为全天最热门地块，经过202轮激烈报价，最终被华润&中能建&越秀联合体以78.97亿元竞得，溢价率高达40.4%，创下今年土拍最高溢价率纪录。该地块位于中环内，发展潜力巨大。
中海地产、中建七局、保利置业等房企也有所斩获。中海地产以36.45亿元竞得杨浦区N090602单元K8-05地块，溢价率16.33%。中建七局联合中建港航以底价12.53亿元竞得宝山区W12-1301单元两幅地块，首次进军上海市场。保利置业则以溢价率18.49%竞得闵行区MHP0-0303单元地块。
青浦区青浦新城QPC1-0012单元57-01地块由盘古地产以底价91474万元竞得。盘古地产作为外商投资企业，此次成功进入上海市场，显示了外资房企对中国房地产市场的信心。
上海土地市场持续火热，第七批次土拍刚落幕，第八批次拟出让住宅用地清单便已官宣。共计7宗地块，总出让面积35.55公顷，覆盖徐汇、长宁、宝山等多个区域。徐汇、长宁两区供应的地块均为普通商品房用途，有望成为第八批次热门地块。
上海土拍市场的持续升温，不仅吸引了众多国内房企的积极参与，也引起了外资房企的关注。随着更多优质地块的陆续上市，上海房地产市场的竞争将更加激烈。
