在链家，卖一套100万的房子能拿到多少提成
很多人都说房产中介赚钱挺容易，但是你们却不知道房产中介赚钱背后的辛酸苦楚。
今天我们就来说说那么多人都认为很高大上的房产中介链家的提成有多少？
为什么不说贝壳呢，因为贝壳只是从链家分出来的加盟品牌。
所以链家是房产中介行业的标杆，
我们向标杆看齐，看看行业标杆公司的提成！
北上广深几百万几千万的房子我们就不去说了，
暂以重庆为例。很多同行经纪人都清楚，
重庆北区的房子成交价基本上在100万到150万左右，这种是卖得最好的。
南区、或者沙区这些会略低一些，基本上在80万到100万这个价格区间的比较多！
那就折中算一个100万的房子成交后，
一个普通的房产中介经纪人到底能拿到多少提成！
具体的情况仅供大家参考，如果说得不对的欢迎大家指正！
房子的成交金额为100万，那么提成的基本也就是从这100万开始算。
链家基本上是收3个点的中介费用，
收取业主2个点，客户1个点。
有的收得会低点，比如偏向客户收0.8个点，收业主2.2个点。
这里我们还是以3个点的佣金算！
100×3%＝3万，
然后扣掉15%的平台费用，因为平台费是一般加盟中介公司都有的，基本上是15%左右。
3×84.75%＝2.5425万元，这是总业绩。
为里为什么不是85%，因为这里要扣税。
假如你是成交人，你能拿的比例大约是45-50%。
也就是2.5425万元 X 45%-50% ,差不多1.144125万元或1.27125万元。
这个是比较理想的了，
那另外的部分呢？
其中2.5425万元 X 20%维护人，维护人就是把房源录入系统，
同时在规定时间内和业主联系，比如说现在经常给业主打电话，
叫业主降价，或者让业主签合同，这些都是维护人在做。
所以维护房源的人还是很不错的，可以拿到手5085元。
另外还有一个就是房源的实勘人得5%，
这点最主要的作用是鼓励员工多去踩盘，多去看新出来的房源，
实勘主要就是拍房源的照片，录房源的视频。
毕竟现在是网络信息时代，你的照片好看，才可以吸引客户去现场看。
客户到店里的时候也是先看视频或者照片再去实际看房。
这些对于成交还是有很大作用的。
所以实勘人可以拿到1271.25元
还有5%给收钥匙的人，
是房源都最好把房子的钥匙拿到手上，或者放到自己店里，
毕竟我们不知道什么时候客户会来看房子。
如果你能让业主把钥匙放在你店里，你是不是就占了先机？
所以收钥匙的人也会得5%，分下来也就是1271.25元。
如果房源是你的，维护人也是你的，实勘、钥匙都是你的，那么你就可以拿到60%，
不过这是很难的，一般的经纪人都做不到。
特别是大公司，因为人多，店多，所以你只能做到一小部分。
那么你看到的60%还不一定全部是你的。
为什么？
在房产中介公司还有一些不成文的规定，
比如：
你刚入职你肯定需要师父带，毕竟现在的客户和业主都很精，
那么你得比他们还精才有可能成交，所以一般入行的都会有一个师父，
哪怕你是个老江湖跳槽过去，也得假巴意思拉一个原公司的员工，做为师父。
毕竟房产中介门店也是一个小圈子。
你试试如果成交了一点都不分出去，那么你以后也不要在这个店里混了。
所以，师父拿走25%。
不过有的师父比较仗义，会不要这个25%，
而是让你分给自己小组其他人每人5%，保证每个人每个月即使不开单也能活下去。
就在10月重庆市场算比较好的，平均每天主城成交约200套房源左右，
主城约4000多家门店，平均到每个店，
也就是一单多点，这还是在市场好的情况下！
扯远了，所以多数人到手为45-50%，也就是1.27125万元左右，
如果再分给师傅或者组员，那你得到的就更少。
收效的组成主要看你佣金收了多少，有没有合作，
刚入职的级别大概能到手1.2w左右。
当然最理想就是成交的房子是你维护的，你实勘的，钥匙是你收的，你录入的 ，
那提成的比例相应提高，所以还得看你够不够努力！
所以很多老油条会做自由经纪人，
只有自由经纪人可以做到90%是自己的，但是你得足够强大。
现在很多地方房源锁死，签合同锁死，资源也进一步收窄！
有好方向的经纪人不一定愿意分享，毕竟赚钱的门路多一个人知道，自己的收入就少很多。
同时二手房不好卖，很多经纪人都会去推新房，毕竟新房卖起来更简单！
