在房产市场逐渐回暖的背景下，徐哥为即将上学的孩子寻找合适的学区房。经过数月的看房，他看上了一套报价525万的板楼中间层两居室。为了达成交易，徐哥通过经纪人小萌与房主李叔进行了面谈。
谈判初始，徐哥依据市场成交情况出价440万，但李叔坚持至少470万。双方各执一词，谈判陷入僵局。小萌试图从中协调，但徐哥的最高出价455万仍未达到李叔的预期。
面对徐哥的加价，李叔表示市场已经好转，不急于出售，并暗示房价仍有上涨空间。他劝徐哥冷静考虑，多看看其他房源。
徐哥在得知李叔的最低售价后，虽尝试再次提价至460万，但仍未能达成共识。最终，因10万价差，谈判失败。
随着市场回暖，房主在谈判中的地位逐渐增强。对于许多房主而言，他们更看重的是不亏本，而对于乐观的房主，他们宁愿错过卖房机会，也不愿放过涨价的可能。
