近期，全国70城房价数据出炉，9月份房价环比降幅总体趋稳，但同比降幅有所扩大。在这一背景下，上海楼市表现抢眼，持续领跑全国。
数据显示，9月份上海新房价格指数环比涨幅达0.6%，前三季度涨幅更是高达4.4%，位居70城之首。然而，从整体市场来看，70城新房和二手房价格指数环比仍分别下跌0.7%和0.9%，跌幅虽较上月微弱改善，但仍处于高位。
今年前三季度，70个大中城市中，仅上海、成都、西安三城新房价格指数同比上涨，二手房则全部下跌。专家指出，房价下跌符合市场规律，但随着政策宽松和销售行情提振，预计10月份房价下跌城市数量将明显减少。
在传统销售旺季“金九”成色不足后，楼市能否抓住“银十”成为关注焦点。9月底以来，国家新一轮纾困政策密集出台，市场预期开始好转。国庆期间，全国新房市场线上找房热度上升，成交面积较去年同期上涨。
对于四季度房价走势，专家预计随着成交活跃度的提升，房价总体跌幅大概率收窄，明年上半年房价有望企稳。部分核心一二线城市如上海、深圳的房价或率先升温。上海楼市坚挺的主要因素包括高端住宅入市、人口净流入、改善性需求坚挺等。
上海房地产市场的稳中向好态势，对全国楼市具有较大启发。专家表示，城市基本面总体不错的地区，其楼市一般具有较大的韧性。各地应加强人才吸引，持续增强房地产市场的吸引力。
