随着购房政策的不断放宽，全国多地掀起了一股住房“以旧换新”的热潮。据统计，已有超过100个城市实施了相关政策，旨在促进房产市场的活跃度。合肥作为其中的一员，也积极加入了这一行列。
合肥龙湖亚伦·璟云上府项目率先推出了“以旧买新”政策，成为合肥首个开发商直收的置业计划。该政策规定，业主只需提供合肥市区真实有效的产权证明，且房龄在15年以内，便可通过专业机构评估后，直接与开发商置换新房。
然而，这一政策也面临着一些挑战。二手房价格的波动以及第三方评估的公正性成为了业主和开发商关注的焦点。有网友表示，第三方评估的空间很大，如何平衡双方需求成为了一个难题。
除了合肥，全国多地也推出了类似的“以旧换新”政策。南陵、宣城、阜阳等地纷纷响应，通过中介优先售房、国企收旧换新模式等，促进房产市场的置换效率。
一些城市还在此基础上进行了创新。无锡梁溪城发集团将收旧范围扩大至周边城市，而漳州则推出了“兜底”机制，为业主提供了更多的保障。
合肥的“以旧换新”政策不仅包括了璟云上府的直收模式，还有“换新补贴模式”和“代售模式”。其中，“换新补贴模式”给予购房人新建商品住房总房价2%的购房补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。
而“代售模式”则依靠中介机构进行代售，并与开发商提前锁定房源。这一模式虽然能够优先推售，但在当前合肥二手房挂牌量仍处高位的情况下，成交仍需价格方面的让步。
总体来看，“以旧换新”政策在促进房产市场活跃度方面起到了一定的带动效果。未来，随着更多相关举措的落地，这一政策有望为更多业主和开发商带来实惠。
安徽其他城市如南陵、宣城、阜阳等也积极实施了“以旧换新”政策，通过不同的模式促进房产市场的置换效率。
