近期，杭州二手房市场在政策调整后迅速回暖。一位当地中介表示，自止跌回稳政策实施以来，刚需和改善型二手房成交量均出现显著增长。
根据杭州贝壳研究院的数据，新政后的首周，贝壳平台二手房新签单量日均比9月上涨106%，相比国庆假期日均涨幅为50%。截止10月16日，新政实施一周内，杭州二手房日均带看量比9月上涨35%，成交量更是翻了一番。
世纪城和亚运村等区域的次新房成交尤为活跃。据统计，9月15日至10月15日，南星望江区域成交已超过25套，包括阳光海岸和仁恒等项目。奥体世纪城亚运村在10月10日一天内成交近20套，成绩斐然。
尽管成交量上升，但目前市场仍是以价换量为主。手边买房数据显示，杭州二手房目前平均成交价约为29342元/平米，成交均价环比下降0.49%。不过，随着政策加码和低价房源的消化，卖房者的预期正在上升。
杭州贝壳研究院院长上官剑指出，9月份降价房源比例高达92%-96%，而到了10月前两周，这一比例已下降至82%和86%。在实际买卖谈判中，卖家坐地起价的情况再次出现。
值得注意的是，杭州法拍市场上近期也异常活跃。一位神秘买家金菊平在半个月内连续拍下3套杭州核心板块的优质房产，包括南星桥的金色海岸和候潮府，以及杭州第一学区房文鼎苑。
尽管二手房和法拍房市场均出现回暖迹象，但购房者对于房东坐地起价的行为并不买账。多位购房者表示，在房东涨价后，他们会选择寻找其他房源，或暂时不购买。
上官剑认为，虽然当前楼市活跃程度非常高，但这一热度能否持续，还需看未来政策能否持续打动购房者。
