一线城市是否进一步放宽楼市调控措施将由各城市自主决定，而房地产“白名单”项目的信贷规模年底前将增至4万亿元，同时城中村改造和危旧房改造计划新增实施100万套，存量房贷利率调整也将在月底前基本完成。10月17日，国新办举行新闻发布会，住建部部长倪虹全面介绍了促进房地产市场平稳健康发展的一揽子优化政策，概括为“四个取消、四个降低、两个增加”，这些政策正在对市场产生积极影响。
在发布会上，倪虹详细解读了这一揽子政策的具体内容。其中，“四个取消”包括取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅的标准；“四个降低”则涉及降低住房公积金贷款利率、住房贷款的首付比例、存量贷款利率以及“卖旧买新”换购住房的税费负担；而“两个增加”则是指通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造项目，以及将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
关于一线城市的限购政策，倪虹表示，从去年开始，各城市已经获得了房地产调控的自主权，会根据经济社会发展和房地产现状来自主决策。他提到，北京、上海、广州和深圳这四个一线城市在9月底已经调整了相关调控措施，体现了因城施策、自主决策的原则。
在房地产融资方面，倪虹强调，所有房地产合格项目都应争取纳入“白名单”，以满足项目的合理融资需求。国家金融监督管理总局副局长肖远企透露，截至10月16日，商业银行已审批通过的房地产“白名单”项目贷款达到2.23万亿元，预计到2024年底，这一数字将翻倍至超过4万亿元。
在住房保障方面，倪虹表示，将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造项目，以满足群众自主选择房型和地点的需求，并消化存量商品房。他强调了项目选择的标准，包括群众改造意愿强烈、安全隐患突出以及征收安置方案成熟等。
会议还涉及了多项改善房地产市场供求关系的举措，其中收购存量房及盘活闲置存量土地成为重要发力点。财政部部长助理宋其超表示，专项债收购存量商品房用作保障性住房的政策由地方自主决策、自愿实施，并确保项目融资收益平衡。
对于存量房贷利率的调整，央行副行长陶玲预计，大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着贷款者在10月26日就可以查看调整结果。她介绍，房贷利率由贷款市场报价利率和加点幅度构成，此次政策要求调整的是加点幅度。
陶玲还预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元。这一政策对于减轻购房者负担、促进房地产市场平稳发展具有重要意义。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，从市场趋势来看，“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场呈现“回稳”态势。她预计，短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。
