9月，杭州二手房市场呈现独特的“量跌价涨”态势。据数据显示，除富阳、临安区域外，全市二手住宅成交量环比下跌11.6%，至5350套，成交金额约为161亿，环比减少11%。然而，成交均价却微涨1.33%，达到30391元/㎡。
分区来看，上城区以919套的成交量位居首位，占比约17%，而萧山区成交量最少，仅为286套，占比约5%。
从成交结构分析，200万以下的房源成为成交主力，占比约39%，而200万至350万之间的房源紧随其后，占比约为35%。单价方面，2-3万单价段的房源占比最高，约为33%，1-2万单价段的房源次之，占比约25%。面积段上，70-90㎡的房源成交占比最高，约为35%，而90-110㎡面积段的房源成交占比最低，约为12%。
尽管二手房成交量有所下滑，但新增挂牌量却持续上升。9月，杭州新增二手房挂牌房源12900套，其中余杭区、上城区和萧山区的新增挂牌量位居前三。
在具体成交的小区中，9月杭州二手住宅成交TOP20小区合计成交房源322套，总成交额约为10.73亿元，成交均价为32155元/㎡。而在中介排名中，杭州链家房地产经纪有限公司以950套房源的成交量位居榜首，占全市二手房成交总量的17.8%。
总体来看，尽管成交量有所下滑，但杭州二手房市场的成交均价依然保持稳定增长。随着一系列政策利好的释放，包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例等，市场有望在短期内实现止跌回稳。
从市场反应来看，低总价房源依然是二手房市场的成交主流，350万以下总价段房源成交占比达74%。同时，小面积住宅的成交量逆势反超上月，70㎡以下的房源成交量占比21%。
