【ITBEAR】近期，一套位于杭州文鼎苑的法拍房引起了广泛关注。该房源首次拍卖时，以550万元起拍，但因无人报名而流拍。然而，在二次拍卖中，起拍价降至440万元，折合单价约3.67万元，吸引了众多买家。开拍首日即有16人报名，竞价迅速升温，最终该房源以600万元成交，折合单价约5万元，接近当前二手房市场价格。
根据评估报告，该房源的房主于2018年购入，2021年6月将其抵押贷款，当时银行给出的最高抵押额达1174万元，折合单价约9.8万元/㎡。与如今的成交价相比，房价已大幅下降。
值得注意的是，这套文鼎苑房源的最终买家是一位名为金某某的神秘人物。他不仅在此次拍卖中表现出色，还在之前以1021.3万元拍走了候潮府的一套法拍房，并在9月底以1819.391万元购得南星桥金色海岸的一套豪宅。
短短半个月内，金某某已花费超过3400万元，在杭州核心地段连续购得三套优质房产。这些房产的成交单价均处于近年来的低点，引发市场关注。
随着楼市政策的全面放宽，不少购房者认为房价已经触底，楼市回暖的可能性增大。一些行动迅速的买家已经开始出手，试图抓住这一波市场机遇。
