近期，有关普通住房与非普通住房标准是否取消的问题引发了公众关注。有观众在房产直播间提问，称“沪七条”中是否包含取消这一标准的条款。对此，笔者向上海税务热线“12366”求证，得到的回复是：相关标准尚未取消，具体执行需等待进一步部署。
回顾9.29政策，其原文表述为：“将按照国家工作部署，适时取消普通住房与非普通住房的划分标准。”而增值税免征年限已从5年缩短至2年。这意味着，当前二手房若满2年出售，非普通住房仍需缴纳约5%的增值税，普通住房则可免征。
不过，也有好消息传来。财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上透露，目前正在加紧研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。
廖部长还分享了两个利好政策：一是允许专项债用于土地储备，旨在回收闲置存量土地，减少闲置，增强土地供给调控；二是支持收购存量房，以加大保障性住房供给，通过专项债收购存量商品房，并优化保障型安居工程补助资金的使用方向，适当减少新建规模，更多通过消化存量房方式来实现。
使用专项债回收闲置土地，这一举措相当于为房地产行业输血，同时减缓增量住房供应，让市场先消化存量，有助于去库存。而收购存量房用作保障房，也有助于企业走出困境。
