在“十一”假期前，楼市迎来了一系列利好政策。央行接连发布了四项金融支持房地产的政策，内容涵盖调整存量房贷利率、降低二套房最低首付比例、延长“金融16条”政策期限以及优化保障性住房再贷款政策。这一系列密集政策的出台，显著提振了市场信心。在“十一”黄金周期间，青岛楼市表现尤为突出，到访客户量增加，二手房咨询和带看量均有提升，成交活跃度也随之增强。
据贝壳找房青岛站市场负责人陈晶介绍，央行9月24日发布的政策对青岛房产市场及购房者产生了积极影响。其中，存量房贷利率的下调减轻了已购房者的还款压力，减少了提前还贷或急于出售的情况，有利于二手房市场的稳定运转。同时，二套房最低首付比例降至15%，有效减轻了改善型购房者的压力，刺激了市场需求。
数据显示，贝壳找房青岛站在“十一”期间的线上访问量达到了近三年来的最高水平，较去年同期上涨了8%。新房市场反应迅速，7天内的成交单量超过了9月份全月的数据。在西海岸、城阳、李沧等区域，新房成交尤为活跃，市区改善型新房的热度也有所提升。
二手房市场同样表现出色。与去年相比，崂山、即墨、城阳等区域的成交量同比上涨超过160%。青岛链家的一位商圈经理表示，“十一”假期期间，其店铺的成交量相当于平时一个月的成交量，看房的客户量也翻倍。
国庆假期楼市的升温为市场带来了积极信号。58安居客的数据显示，2024年10月1日至10月7日，全国重点监测的65个城市日均新房找房热度指数上升了约8%。上海易居房地产研究院的副院长严跃进表示，国庆期间市场交易活跃度的上升说明市场和政策都是积极有效的。
目前，青岛楼市的买家观望情绪已经明显减弱，加速入市。在政策的进一步跟进下，市场预计将继续保持良性走势。从带看量、新咨询客户等前瞻指标来看，市场止跌回稳的态势已经显现且有望持续。
