杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室近日发布了一项重要通知，旨在进一步优化调整该市房地产相关政策。该通知涵盖了五条核心措施，包括落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度，以及加大房地产融资协调工作力度。
根据通知，商业银行将被引导稳妥有序地降低存量房贷利率，且商业性个人住房贷款的首付款比例统一调整为15%，不再区分首套和二套住房。
在住房公积金贷款政策方面，通知明确，职工家庭购买住房申请公积金贷款的最高额度提升至130万元，保底额度提高至20万元。对于购买经认定的绿色低碳建筑或“以旧换新”的新建商品住房，贷款额度可上浮20%。同时，首套房和二套房的贷款首付款比例统一不低于20%，且使用一次并已结清的公积金贷款可按首套房认定。
通知还宣布取消新出让用地的限价措施，新出让的住宅用地将不再设置新建商品房的限价要求，已出让用地则按原有合同约定执行。
在房地产融资方面，通知强调将推动房地产融资协调“白名单”的扩容增效，并加大“白名单”项目的贷款投放力度。
该通知自发布之日起施行，并明确原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
