深圳楼市在新政出台后迎来显著变化，国庆假期成为房地产市场的黄金周。多家中介机构发布的成交战报显示，新房成交量同比大涨10倍，部分区域解除限购政策吸引了外地客户。二手房市场同样表现出色，单日成交量刷新近年高点，业主谈价空间减少，市场信心回升。
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，新政出台后，市场需求迅速释放，市场反应热烈。外地客户成为近期买房的生力军，其中宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。
乐有家研究中心的数据显示，9月30日至10月6日，乐有家深圳门店的新房成交量大幅上涨，其中10月1日全市新房成交量预计超600套，为近三年罕见。同时，新房的看房成交转化率也创下新高，由9月的2%提升至12%。
二手房市场同样表现抢眼。乐有家数据显示，国庆假期首日二手房成交量刷新近年高点，同时谈价空间开始减少，业主心态有所变化。深圳二手房成交价开始呈现止跌回稳态势，成交价格与参考价的偏差值在缩小。
郑叔伦还指出，股市行情火爆带来的财富效应开始显现，核心区域的中高档优质物业备受追捧。改善型房源及豪宅型房源成交占比均呈现上涨态势。
深圳市房地产中介协会会长张媛表示，短期内深圳市二手房交易量与二手房挂盘量双双回升，市场交易活跃度有所提升。但从中长期看，楼市是否能摆脱困境，关键还得依靠宏观经济环境企稳以及人们对未来总体预期的扭转。
伴随着供需关系的变化，未来房地产市场格局可能深度分化。核心城市在本轮宽松政策的利好下，将会展现出较为强劲的虹吸效应；同时，核心城市内部也将呈现分化加剧的特征，“好房子”的资产价值将逐步体现。
