今日，港股市场上的金科服务(09666.HK)在停牌一个月后恢复交易，股价大幅上涨超过17%，引发投资者广泛关注。这一异动源于公司及要约方联合发布的一则重要公告。
根据公告内容，中金公司作为要约人代表，提出了经修订的收购要约，同时建议撤销金科服务的上市地位并恢复其股份买卖。此次修订后的要约报价从之前的每股6.67港元提升至8.69港元，较停牌前最后一个交易日的收市价6.87港元溢价约26%。这一价格调整显示出收购方对完成交易的强烈意愿。
回顾今年3月，博裕资本通过公开拍卖方式，以总价6.67亿元从金科服务的母公司金科股份手中购得约1.08亿股股份，一举成为公司第一大股东。这一股权变动触发了全面要约收购义务。然而，最初的报价并未获得少数股东的积极响应。截至本次公告发布前，仅有约7.38%的股份持有者接受了要约。
市场此前普遍预期，博裕资本控股后，金科服务将增强独立性，逐步摆脱地产母公司在财务和运营方面的束缚。但公司最新公布的财务数据显示，2025年上半年实现总收入23.35亿元，同比下降约3.1%；净利润约6500万元，虽实现扭亏为盈，但整体业绩表现仍显疲弱，持续压制着公司在二级市场的估值水平。
当前，受房地产行业整体环境影响，港股物业管理板块估值普遍处于多年低位。据证券机构研究显示，截至2025年9月4日，重点物业管理企业2025年的平均市盈率仅为10.52倍，甚至低于恒生指数约12倍的平均水平。在此背景下，博裕资本此次大幅提高要约报价，被市场视为一次典型的"低价收购"策略。
不过，交易仍面临不确定性。根据港交所规定，要达成退市条件，至少需要1.92亿股（约占已发行股份的32.30%）接受要约。目前距离这一目标仍有较大差距，最终交易能否成功完成仍存在变数。
