国际金融领袖投资峰会近日在香港举行，吸引了全球金融与投资领域的众多重量级人物。其中，红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏作为圆桌对话的主持人，与多位行业领袖就当前投资领域的热门话题展开了深入探讨。
在“能源变革中的另类投资”主题对话中，沈南鹏与TPG联合创始合伙人兼执行董事长吉姆·科尔特、博枫投资董事长兼首席执行官布鲁斯·弗拉特，以及麦格理银行行政总裁希玛拉·薇克拉马纳雅克，共同聚焦数据中心建设的能源挑战与AI投资的前景。
弗拉特指出，当前的数据中心建设浪潮并非泡沫，而是为未来数字经济奠定基础的关键步骤。他强调，与过去光纤网络建设不同，现代数据中心通过长期稳定的租赁合同确保了其可持续性，因此不存在过度投资的风险。弗拉特还透露，博枫投资近期宣布将向Bloom Energy的燃料电池技术投入高达50亿美元，以支持全球范围内人工智能工厂的设计与交付。
薇克拉马纳雅克分享了麦格理在数据中心领域的投资策略，即早期介入并推动项目从无到有、从小到大发展。尽管麦格理近期出售了部分数据中心资产，但其在亚洲、美国和欧洲等地仍持有大量数据中心，并持续看好该领域的长期潜力。今年1月，麦格理通过旗下基金参与了数据中心运营商Aligned的新一轮融资，而仅数月后，Aligned便被以约400亿美元的企业价值出售给由贝莱德等主导的投资财团，成为全球数据中心市场最大规模的并购案之一。
科尔特则从人才与管理的角度提出了对数据中心建设的担忧。他表示，尽管市场对AI和数据中心的热情高涨，但专业人才的短缺可能成为制约行业发展的关键因素。投资者需关注这一问题，以确保数据中心建设的顺利推进。科尔特还强调，新能源投资的思维方式需发生根本性转变，以应对未来数据中心电力需求的激增。
弗拉特进一步补充道，核能将在未来能源市场中扮演重要角色，尤其是在电力需求大幅增长的背景下。薇克拉马纳雅克则认为，新能源投资不仅需满足AI的发展需求，还需兼顾交通、工业等领域的电气化进程，平衡能源的可用性、可负担性与对气候的影响。
在讨论传统基础设施投资时，沈南鹏询问弗拉特对全球商业地产市场的看法。弗拉特认为，尽管房地产市场具有周期性，但当前市场与以往不同，主要受利率快速上升和人们工作方式转变的影响。他预计，随着利率企稳和更多人重返办公室，商业房地产市场将逐步复苏，尤其是那些基本面强劲的地区。
