近日，深圳楼市因一则网络传言再度引发关注。有房产中介经理向购房者透露，深圳核心区域已放开限购政策，并声称可通过“特殊渠道”解决购房资格问题。这一消息迅速在购房群体中传播，引发市场热议。
针对这一传言，深圳网络辟谣官方平台“深圳网络辟谣”及时发布信息称，经核实，深圳市于9月5日出台的房地产调控政策中，并未涉及“核心区放开限购”的内容。平台提醒广大市民，切勿轻信非官方渠道的虚假消息，避免造成不必要的损失。
记者以购房者身份联系了多位房产中介经理，对方表示，网传的“特殊渠道”仅在部分新房项目中试行。具体操作方式为：购房者先选定房源并支付诚意金，由项目方申请购房名额。若名额获批，则转为定金并进入购房流程；若未通过，诚意金将全额退还。当被问及“特殊渠道”的具体细节时，中介经理显得较为谨慎，仅表示南山区已有项目成功落实该方案。
业内人士分析，深圳楼市一直受到外地投资者的关注。尽管近期市场调控政策有所调整，但只要价格合理，深圳房产仍具有较强的吸引力。不过，专家也提醒购房者，应保持理性，避免轻信未经证实的消息。
根据深圳市最新出台的房地产调控政策，福田、南山等核心区域与罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明等非核心区域实施差异化调控。具体而言，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括深圳市户籍居民家庭、自购房之日前在深圳市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非深圳市户籍居民家庭），在非核心区域购买商品住房不限套数。而非深圳市户籍居民家庭若无法提供连续缴纳社保或个税满1年的证明，则在非核心区域限购2套商品住房。
中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出，此次深圳楼市新政通过分区调控、降低购房成本、扩大购房资格等措施，在短期内显著激活了市场。非核心区域出现量价齐升的现象，而核心区域则呈现温和回暖态势。政策精准回应了深圳楼市“外围去库存、核心稳预期”的需求，预计将为“金九银十”楼市旺季奠定良好基础。
