近日，招商商管与中国旅游集团中免股份有限公司旗下中免（北京）商贸有限公司在北京正式签署战略合作框架协议，标志着国内免税行业龙头企业中免集团正式加入厦门海上世界项目开发阵营。此次合作将围绕厦门海上世界5号地块展开，整合双方在商业运营、免税零售及国际品牌资源等领域的优势，推动这一百亿级滨海综合体进入最后冲刺阶段。
作为招商蛇口“前港-中区-后城”模式在厦门的落地项目，厦门海上世界自2015年启动以来，已发展成为涵盖邮轮母港、商业、酒店、文化娱乐等多元业态的百万平方米级城市综合体。项目总投资超160亿元，分三期开发，其中5号地块作为最后一期，于2022年11月动工，预计2026年全面建成。该地块将整合总部写字楼、购物中心二期、豪华酒店集群及文化娱乐街区，形成与一期商业互补的高品质消费中心。
项目一期（1-4号地块）已于2020-2021年陆续交付，包含甲级写字楼及商务配套商业；6-7号地块则于2022年落成，其商业部分在2023年10月开业，定位“潮玩打卡地”，引入山海摩天轮、室内海洋王国等特色业态，首店品牌占比超20%，开业三个月即实现满租。二期购物中心将聚焦国际精品与时尚业态，酒店集群计划引入多家福建首进的五星级品牌，进一步强化项目的高端定位。
此次中免集团的加入，被视为提升项目零售能级的关键举措。根据协议，中免商贸将依托其在免税零售、交通枢纽商业运营及国际品牌资源整合方面的经验，与招商商管的综合开发能力形成协同。中免商贸作为中免集团全资子公司，已开发“俪乐廊”“CO-LAB”“熊猫家”等自有零售品牌，并与众多国际知名品牌建立合作，其业务覆盖机场、高铁站、景区等场景，为厦门海上世界填补国际品牌与免税消费的空白提供了有力支撑。
厦门海上世界的核心优势在于其邮轮母港经济。作为国内四大邮轮母港之一，厦门国际邮轮母港2024年接待邮轮31艘次，旅客吞吐量达9.47万人次，同比增长320%；2025年预计接待量将增至47艘次，旅客吞吐量11万人次。邮轮带来的国际化消费人流，叠加项目自身打造的滨水景观、大型娱乐业态及特色餐饮，形成“邮轮+城市微度假”的双重吸引力，平衡了非船期的客流需求。
招商商管旗下“海上世界”产品线以“城市欢乐场”为定位，主打“滨海文旅+城市微度假”概念，目前已在深圳、厦门、上海落地。深圳海上世界作为标杆项目，以邮轮母港为流量入口，带动商业、办公及城市配套发展，成为文商旅融合的城市地标；上海海上世界紧邻吴淞口国际邮轮港，体量超24万平方米，于2024年9月开业。此次与中免的合作，不仅为厦门海上世界收官之战注入动能，更被纳入双方长期规划，深圳太子湾片区、上海海上世界等项目亦列入合作范围，预示着“邮轮商业综合体”模式的进一步复制与升级。
