9月4日，上海市2025年度的第七轮土地拍卖活动顺利落下帷幕，本次拍卖共成功交易了5幅地块，总面积达到139929.87平方米，规划总建筑面积为237146.94平方米。拍卖起始总价98.67亿元，而最终成交总额攀升至111.16亿元。
在此次拍卖中，市场表现出色，其中3幅地块以高于起始价的价格成交，而另外2幅地块则以底价顺利拍出。
特别在当天的拍卖过程中，杨浦区东外滩的一幅地块——杨浦区N090601单元I4-01地块，吸引了众多知名房企的激烈竞逐。包括上海城建、华润置地、中铁置业、招商蛇口、中海、保利发展与上海建工的联合体、国贸、北京建工以及越秀等在内的9家竞买人纷纷参与。
经过多轮竞价，这幅备受瞩目的地块最终被江苏润皋置业集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司组成的联合体以27.36亿元的价格成功竞得。成交楼面价高达92225元/平方米，溢价率达到28.09%。该地块占地面积16482.71平方米，规划建筑面积为29668.87平方米，容积率为1.80，地上建筑限高为24米。拍卖起始价为21.36亿元，起始楼面价为72001元/平方米。
此次土拍的成功，不仅反映了上海房地产市场的持续活跃，也体现了房企们对于上海城市发展潜力的坚定信心。
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