近期，资本市场传来消息，红塔证券计划通过产权交易中心挂牌转让其拥有的六处房产，此举旨在激活公司内部的闲置资产。据悉，这批房产的总评估价值高达2.628亿元人民币（含税），相较于账面净值实现了802.17%的增值。
红塔证券在公告中详细阐述了此次房产处置的背景与目的。公司指出，这批房产总面积达到14197.57平方米，长期未得到充分利用，因此决定通过挂牌转让的方式，提升资产运营效率。根据评估报告，这些房产在2025年4月30日的账面净值仅为2912.89万元，而评估价值则大幅跃升至2.628亿元。最终交易价格将依据国资监管部门的备案结果确定。
值得注意的是，红塔证券并非孤例。今年以来，包括方正证券、国联民生在内的多家券商也相继启动了房产处置计划。方正证券成功出让了郑州的一栋大楼，国联民生则挂牌转让了桂林的部分房产及车位。这一系列动作反映出，在监管环境收紧、市场波动加剧以及战略转型需求的背景下，券商正积极调整资产配置，以优化财务结构并改善现金流。
财经评论员张雪峰对此表示，券商“卖房”潮并非首次出现，它体现了行业在资产配置上的调整趋势。他指出，早年券商为了扩张业务，购置了大量房产。然而，随着数字化转型的推进，物理场所的依赖程度逐渐降低，这些冗余房产的处置成为行业转型的必然选择。通过处置房产，券商能够盘活闲置资产，聚焦主业，避免资源错配。
对于红塔证券而言，此次房产处置预计不会对公司经营造成重大影响。根据评估结果和财务预测，若公司能够按照评估价值全部处置完成这些房产，将实现约1.868亿元的利润总额。然而，由于资产处置的不确定性，具体影响金额还需以处置完成后会计师的年度审计结果为准。红塔证券在公告中也提醒投资者注意交易的不确定性，包括可能出现的没有交易对手方导致交易失败的情况。
尽管券商“卖房”潮反映出行业在资产配置上的积极调整，但业内人士也指出，中小机构应避免陷入“卖资产求生”的被动局面。长远来看，券商应通过业务创新提升核心竞争力，加速向数字化、轻资产模式转型。这不仅能够优化资源配置，还能提升公司的市场竞争力和盈利能力。
