新希望服务上半年业绩稳健增长，物业管理与生活服务双轮驱动
近日，新希望服务（03658.HK）发布了其2025年上半年的财务报告，数据显示公司在收入和利润方面均实现了稳步增长。报告期内，公司总收入达到7.4亿元，同比增长4.3%；权益股东应占溢利为1.21亿元，同比上升2.4%。
在业务运营方面，新希望服务的管理规模持续扩大。截至2025年6月30日，公司在管项目数量达到254个，总建筑面积约为3800万平方米，较去年同期增长了7.4%。同时，公司已签约项目数量为269个，签约面积达到4140万平方米，同比增幅为2.2%。
作为公司的核心业务，物业管理服务在上半年表现突出，成为收入增长的主要驱动力。该业务上半年的收入为4.67亿元，占公司总收入的比例高达63.1%，同比增长达到15.16%。新希望服务在西南和华东两大区域的物业管理业务表现尤为亮眼，收入占比合计达到82.3%。
值得注意的是，尽管物业费整体市场呈现下行趋势，但新希望服务的物业费水平却逆势上涨。上半年，公司整体物业费为3.14元/平方米/月，较去年同期增长了3.6%。其中，成都地区的物业费更是高达3.63元/平方米/月，远超当地平均水平。
新希望服务在高端物业服务领域的拓展也取得了显著成果。例如，公司成功获取了成都奥园半岛 ONE项目，物业费单价高达5元/平方米/月。通过与贝好家的战略合作，新希望服务还获得了贝好家成都金融城三期及贝好家上海奉贤项目的前期介入服务。
在生活服务领域，新希望服务同样实现了稳定增长。上半年，生活服务收入为1.77亿元，同比增长3.6%；毛利率为38.9%，较去年同期增加了1.4个百分点。特别是在牛奶单品和定制礼盒领域，公司生活服务业务团队通过专业化运作和细致客户需求分析，实现了销售额的大幅增长。
然而，在商业运营服务方面，新希望服务则面临了一定的挑战。上半年，该业务收入为0.48亿元，同比下降26.1%。公司执行董事兼CEO陈静在业绩发布会上表示，这主要是由于关联方企业新希望集团出售部分商业项目导致合约项目数量减少，以及个别项目租金和出租率面临压力所致。
尽管如此，陈静仍然对商业运营服务的未来充满信心。她表示，新希望服务在商业运营方面拥有专业的团队和丰富的经验，未来将继续加大外拓项目力度，提升商业运营服务对公司整体业绩的贡献。
在拓展第三方市场方面，新希望服务也取得了显著成果。上半年，公司完成第三方各类项目签约金额5.6亿元，较去年同期增长了59%。这一成绩不仅彰显了公司在市场拓展方面的实力，也为公司未来增长提供了坚实的基础。
对于应收账款的增长问题，新希望服务副总经理兼CFO徐国富在业绩会上表示，公司整体应收账款是可控的。应收账款持续增长主要是由于业务规模扩大带来的自然增长以及客户交费习惯集中于下半年和年末所致。徐国富还表示，公司将不断加强应收账款回收工作，通过提高客户满意度和加强精益化管理能力来推动费用收缴率的提高。
