杭州，这座风景如画的城市，近日迎来了一则地产界的重磅消息。备受瞩目的民生药厂地王项目，终于揭开了其神秘面纱，以“滨杭传麒府”之名，正式亮相于世，标志着杭州“不限价”地王时代的崭新篇章。而更令人瞩目的是，这一项目的开发者，本身就是一段传奇。
在房地产行业整体面临挑战，今年前六月全国房地产开发投资同比下降11.2%、新房销售额下降5.5%的背景下，滨江集团却以一组亮眼的数据，交出了一份令人瞩目的年中成绩单。上半年，滨江集团实现营业收入454.49亿元，同比增长高达87.8%；净利润达到26.92亿元，同比增长更是达到了惊人的120%，归母净利润也实现了58.87%的增长，毛利率较上年同期提升了2.67个百分点。
从最新的销售榜单来看，滨江集团已稳居民营房企之首。作为唯一一个重仓单个区域却仍能跻身全国房企TOP10的房企，滨江集团的模式无疑是独一无二的。其深耕杭州的战略，不仅让其在这片土地上根深蒂固，更让其在面对行业整体收缩时，展现出了独特的生存智慧和战略眼光。
滨江集团的选择，看似放弃了全国化扩张的机会，实则构建了独特的区域深度运营模式。特别是在大本营杭州，长达33年的深耕，让滨江与这座城市紧密相连。2025年上半年，滨江新增的16个土地储备项目中，有14个位于杭州。这种“饱和式”深耕策略，让滨江对杭州的市场动态、政策走向以及客户需求有着超乎寻常的敏感度和反应速度，从而能够精准把握投资和推盘的节奏。
滨江集团的成功，不仅仅在于其深耕杭州的战略，更在于其卓越的资源整合能力和对产品力的极致追求。滨江将浙系民间资本有效协同起来，充分利用其多年积累的供应链优势，共同打造了“滨江”这一金字招牌。在合作项目中，滨江操盘的比例高达95%以上，这种深度绑定的合作模式，不仅降低了风险，更形成了强大的合力。
而滨江集团的产品力，更是让人叹为观止。从拿地开工到入市清盘，滨江的操盘过程往往如行云流水般顺畅。这得益于滨江长期坚持的产品主义理念，使得“滨江造”这三个字自带信任背书。滨江的五好体系——好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务，更是对“好房子”的生动诠释。随着限价的放开，滨江再次升级产品体系，将产品划分为六大类型，满足了不同客户的需求。
滨江集团不仅产品线清晰，品质更是稳定。超过96%的老业主愿意向亲友推荐滨江的房子，这足以说明滨江产品的独特竞争力。在发布会上，滨江集团董事长戚金兴更是对杭州的25个项目进行了排序，其中“三大传奇”项目备受瞩目。滨杭传麒府作为其中之一，与水电新村项目和世纪城丰北地块一起，被赋予了“武林壹号”级别的定位，展现了滨江在打造“好房子”路上的不懈追求。
更令人称奇的是，滨江集团在拿地凶猛的同时，财务报表却无比稳健。截至2025年6月末，滨江的净负债率低至7.03%，现金短债比高达3.14倍，账面货币资金完全覆盖短期债务。同时，滨江的融资成本持续下降，从2020年的5.2%逐年降低至2025年6月末的3.1%，创下了历史新低。这种财务稳健性，让滨江能够在周期波动中从容布局，甚至逆势把握发展机遇。
滨江集团凭借其独特的区域深耕战略、卓越的资源整合能力、极致的产品力追求以及稳健的财务表现，在本轮周期中保持了生存和发展的主动权。历经33年的风雨洗礼，滨江集团依然生机勃勃，继续书写着属于自己的传奇。
