招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）近日发布了其2025年上半年的财务报告，详细披露了公司的经营状况与业务进展。
数据显示，招商蛇口在报告期内实现了营业收入514.85亿元，与去年同期的512.73亿元相比，微增0.41%。归属于上市公司股东的净利润达到14.48亿元，同比增长2.18%，显示出公司盈利能力的稳步提升。然而，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降31.23%，降至9.62亿元。
在财务健康方面，招商蛇口的利润总额为31.08亿元，同比增长5.05%，综合税前毛利率提升至14.38%，加权平均净资产收益率也有所提高，达到1.26%。公司的货币资金总额为877.64亿元，资产负债率、净负债率和现金短债比等指标均保持在合理水平。
从业务运营来看，招商蛇口在2025年上半年累计签约面积达到335万平方米，签约销售金额高达888.94亿元。在土地市场方面，公司上半年共获取16宗地块，总面积约167万平方米，总地价约353亿元。
值得注意的是，招商蛇口的代建业务在上半年取得了显著进展，新增41个代建项目，管理面积达到482万平方米。代建业务还成功进驻了北京、上海等一线城市以及徐州、佛山等新兴城市，进一步扩大了公司的业务版图。
在资产运营方面，招商蛇口管理范围内的全口径资产运营收入达到36.6亿元，同比上涨4.1%。报告期内，公司新入市13个项目，新增经营面积约72万平方米，涵盖公寓、商业、产业园和酒店等多种业态。同时，公司还新增轻资产管理面积18万平方米，进一步提升了资产管理的规模和效益。
在商业地产领域，招商蛇口的集中商业在营项目达到50个，总经营建筑面积约309万平方米。报告期内，集中商业运营收入为9.4亿元，开业三年以上项目的出租率保持在91%的高位。公司的产业园和公寓业务也取得了不俗的成绩，运营收入分别实现6.4亿元和6.5亿元。
招商蛇口的子公司招商积余也取得了显著的业绩增长。报告期内，招商积余实现营业收入91.07亿元，归母净利润4.74亿元，分别同比增长16.17%和8.90%。目前，招商积余在管项目达到2370个，管理面积超过3.68亿平方米。
