近期，深圳市宝安区沙井街道的A301-0608宗地成为了市场关注的焦点。据悉，该地块由深圳市福田文旅城服有限公司成功竞得，交易金额庞大，引发了业内广泛关注。
根据深圳公共资源交易中心公布的信息，A301-0608宗地的土地出让金额约为6.21亿元，而地上建筑物的估值更是高达约28亿元。整体交易总价因此攀升至约34.26亿元，这一数字无疑彰显了该地块的巨大价值。竞得者深圳市福田文旅城服有限公司，作为深圳市福田区财政局全资控股的国有独资企业，此次竞拍成功无疑为其在宝安区的业务拓展奠定了坚实基础。
值得注意的是，A301-0608宗地上的项目原为深圳市湾区会展国际酒店。该酒店于2023年正式开业，以其集群型城市商务园林式的独特定位，以及超过4000套客房的庞大规模，迅速成为了深圳市内酒店业的佼佼者。酒店紧邻深圳国际会展中心，地理位置得天独厚，为其带来了源源不断的客源和业务机会。
此次竞拍中，A301-0608宗地是作为带建筑物一起出让的地块进行拍卖的。土地面积约为10万平方米，建筑面积则达到了约33万平方米，其中已建建筑面积占据了约31万平方米的份额。土地使用权起始价即为6.21亿元，而地上酒店建筑物的评估价值更是高达28.05亿元。这两部分金额相加，构成了酒店资产的整体出让起始总价，约为34.2亿元。
竞得人在成交后需承担一定的义务和责任。根据规定，深圳市福田文旅城服有限公司需与深圳市宝安区财政局签订《会展北国际酒店建筑物出让合同书》。合同中详细规定了酒店价款的支付方式，竞得人可选择分4期缴清款项，且不计算利息。首期金额约占总价款的10%，即约为人民币2.8亿元，这一安排为竞得人提供了相对宽松的财务安排空间。
深圳市湾区会展国际酒店的转让，不仅是深圳市酒店业的一次重大变动，更是宝安区乃至整个深圳市土地市场的一次重要交易。此次竞拍的成功，不仅彰显了深圳市福田文旅城服有限公司的实力和眼光，更为宝安区的经济发展和城市建设注入了新的活力和动力。
