近日，博时招商蛇口产业园REIT（场内简称：博时蛇口产园REIT）公布了其2025年上半年的运营成绩单。
该基金由博时基金管理有限公司担任管理人，招商银行股份有限公司作为托管银行，自2021年6月7日正式成立以来，已稳健运行超过四年时间，基金合同存续期长达50年。
根据最新发布的中期报告，博时蛇口产园REIT在报告期内实现了显著的财务表现。具体而言，该基金共取得收入9203.30万元，净利润达到2592.87万元，经营活动产生的现金流量净额则为4313.10万元。这些数据不仅彰显了基金良好的运营状况，也为其投资者带来了稳定的回报。
截至报告期末，博时蛇口产园REIT的总资产规模达到36.6亿元，净资产为31.44亿元。其资产组合涵盖了位于深圳的多个产业园区项目，包括万融大厦、万海大厦以及光明加速器二期项目。这些项目均位于深圳的黄金地段，具有极高的市场价值和发展潜力。
在投资策略方面，博时蛇口产园REIT主要聚焦于基础设施资产支持证券的投资。通过特殊目的载体，该基金成功取得了基础设施项目公司的全部股权，从而实现了对相关基础设施项目的完全控制。这一策略不仅有助于提升基础设施项目的运营收益水平，还为基金份额持有人提供了稳定的收益分配及长期可持续的收益增长机会。
博时蛇口产园REIT还积极通过主动投资管理和运营管理，努力提升基础设施项目的整体价值。基金管理团队凭借其丰富的经验和专业的知识，不断优化项目运营策略，提高项目运营效率，从而为投资者创造更大的价值。
