近期，上海一处豪华住宅项目引发了广泛关注。
据融创官方消息，8月23日，上海壹号院推出的第五批次房源在短短一小时内全部售罄，销售额高达48亿元。至此，该项目今年的累计销售额已超过220亿元，稳居全国单盘销售榜首。
自2024年8月首次开盘以来，上海壹号院已五次推售，累计销售额接近240亿元。价格方面，从最初入市时的均价约17万元/平方米，到如今第五批次的均价约19.8万元/平方米，房价稳步上升，每套房源的平均总价达到了约7300万元。
在8月18日，融创官方宣布，上海壹号院的第五批次认筹已经结束。此次推出的66套大户型产品，面积在315至1115平方米之间，仅在四天半的时间内，认筹率就超过了200%。
上海壹号院即将推出全新的风貌合院产品，建筑面积约为200至990平方米。据透露，两套风貌样板间及示范区即将对外开放，为购房者提供更多选择。
上海壹号院由中信金融资产、新湖和融创共同打造，坐落于黄浦区的核心地带，总建筑面积约43万平方米。项目涵盖了风貌别墅、天际高层、昼锦公园以及风貌商业等多种业态，为购房者提供了多元化的居住体验。
近一年来，上海多个高端住宅项目的热销引起了市场的广泛关注。据房产中介经理分析，豪宅热销的主要原因之一是价格倒挂，即周边二手房的成交价格仍明显高于新房开盘价格，尽管倒挂程度较三年前有所降低。这些热销的高端住宅项目多位于上海的核心地段，购房者看好这些地段的升值潜力。
楼市购买逻辑的变化也是推动豪宅热销的重要因素之一。随着重点城市密集出台“好房子”新规，市场分化加剧，购房者更加关注核心地段。中指研究院上海数据总经理张文静指出，上半年上海新房成交均价同比上涨，认购情况呈现明显分化，认购率高的项目通常具有市场热度高、区位条件优越、产品力较强等特点。
上海中原地产资深分析师卢文曦认为，上海楼市的优异表现主要得益于改善性需求的持续释放，优质房源成交活跃，从而带动了价格上涨。然而，尽管市场表现出色，但克而瑞等机构仍认为，8月新房成交情况仍需观察，因为新增供应减少、营销力度平淡以及天气炎热等因素对购房者看房热情产生了抑制作用。
尽管如此，中指研究院认为，随着北京近日推出楼市新政，上海、深圳等政策优化的预期增强，未来楼市仍有可能迎来新的变化。
国家统计局发布的数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅整体有所收窄。其中，上海新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，环比上涨0.3%，表现尤为突出。
