近日，北京通投公司成功签约山姆会员店通州项目，标志着这一国际知名的高端零售品牌正式入驻通州。作为投资合作主体，通投公司与山姆会员店共同推进的项目选址于通州区宋庄镇富豪村组团，成为该区域商业发展的新亮点。
该项目被北京市列为2025年重点工程，占地面积约4.06万平方米，总建筑面积将达到5.56万平方米。计划建设内容包括商业设施及附属配套设施，预计于2027年正式开业。项目落成后，将有效覆盖通州全区及北京东部地区，为当地居民带来国际化的购物体验。
山姆会员店选择通州作为其在北京的新落脚点，不仅是北京城市副中心优化营商环境和吸引国际高端商业资源的又一力证，也将填补区域高端零售市场的空白，进一步优化商业服务结构。此举对北京城市副中心打造国际一流和谐宜居之都示范区，以及推动区域商业繁荣和改善民生具有深远意义。
随着项目的推进，相关招标公告也陆续发布。近日，北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目的勘察招标公告显示，项目投资额高达42881万元。建设地点位于宋庄镇富豪组团，东临宋庄富豪村纵四路，南接宋庄富豪村横二街，西至规划公园绿地，北达规划公园绿地。建设内容包括商业设施及附属配套设施，地上总建筑面积约23200平方米，建筑高度为24米。
该项目还发布了土护降工程施工资格预审公告和监理资格预审公告。土护降工程合同估算价为3501万元，工期要求120日历天，涵盖土方工程、基坑支护工程及排水降水等全部工程内容。监理招标范围则包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等施工工程对应的全部施工监理服务，从施工准备至项目竣工验收完毕，以及竣备后配合租赁方改造期及缺陷责任期监理。
通州山姆会员店项目自启动以来，进展迅速。今年4月，项目已取得不动产权证书。该项目是山姆在通州区的首家门店，未来将与顺义、石景山、亦庄及大兴西红门等地的山姆会员店共同构成北京山姆会员店网络，进一步提升山姆在北京市场的覆盖率。
富豪村组团作为通州宋庄镇的重要发展区域，早在2021年的《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》草案中便有所规划。该区域将建设滨河魅力交往小镇，发展文化创新、商业商务、生活居住及生态游憩等功能。山姆会员店的入驻，无疑将为这一区域的发展注入新的活力。
