广州市属国企越秀集团旗下，专注于综合物业管理的越秀服务，于8月21日揭晓了其上半年的业绩报告。报告显示，尽管营收微增，净利润却有所下滑，但公司账面现金充裕，现金流状况稳健。
具体数据显示，越秀服务上半年实现营收19.62亿元，同比微增0.1%。然而，股东应占溢利为2.4亿元，同比下滑了13.7%。归母净利率和毛利率也分别减少了2个百分点和4.6个百分点，达到12.2%和21.3%。
从业务板块来看，越秀服务的商业收入上半年达到3.7亿元。非商业收入部分，基础物业管理收入实现了7.16亿元，同比增长19.2%，已连续四年保持近20%的增速。但非业主增值服务收入和社区增值服务收入分别同比下降了10.7%和13.48%，分别为3.17亿元和5.59亿元。
在管理规模上，越秀服务持续扩大其影响力。截至6月底，公司的合约面积达到9245万平方米，较去年年底增长了4.2%。在管面积也提升至7231万平方米，同比增长4.3%。目前，越秀服务管理的项目总数达到515个，其中444个项目已正式接管，服务覆盖32万户业主。
从物业类型来看，越秀服务在管的7231万平方米中，住宅业态占比最高，达到62%，即4475万平方米。公司管理的物业91%位于一二线城市，平均物业管理费约为2.8元/平方米，处于行业中的较高水平。
在现金流管理方面，越秀服务表现稳健。截至6月底，公司账面现金及定期存款总额为47.91亿元，较去年年底增加了8900万元。经营性现金流持续保持正值，为公司提供了坚实的财务支撑。
值得注意的是，越秀服务今年的战略态度有所转变，从去年的谨慎转为积极寻找并购机会。管理层在业绩说明会上透露，公司现金和定存中的约5亿元将用于收并购。未来，越秀服务将重点关注与公司协同效率高、经营质量好、财务管理规范的上下游企业，如智能家居和充电桩等领域。
在外拓方面，越秀服务上半年取得了显著成果。新增合约面积达到596万平方米，成功中标多个代表性项目，如港航大厦、国家管网集团华南公司、广州民俗博物馆和渡江胜利纪念馆等。同时，公司与多家国央企大客户建立了稳定的合作关系。
“面对行业整体回归理性的趋势，我们更加注重高质量发展。”越秀服务管理层强调，公司将围绕资信优良、支付能力强、战略匹配度高的领域展开业务，提升项目评审标准，加强风险管控，以确保公司的稳健发展。
