越秀服务近日公布了其截至2025年中期的财务业绩，数据显示公司在报告期内实现了显著增长。具体而言，公司营收达到了19.62亿元，股东应占盈利则为2.4亿元。
从业务结构上来看，越秀服务的商业运营及管理业务表现出色，收入达到了3.7亿元，占总营收的18.9%。与此同时，包括基础物业管理在内的非商业业务收入为15.92亿元，占比高达81.1%。其中，基础物业管理收入实现了7.16亿元，同比增长19.2%，这一增速已经连续四年保持在约20%的高水平。
在中期业绩发布会上，越秀服务的常务副总裁张成皓详细介绍了公司在物业费定价机制上的创新实践。他表示，公司始终根据项目的实际情况，深入挖掘客户需求，围绕客户的物理、人际和数字触点进行精细化服务设计，旨在满足客户对使用价值、资产价值及情绪价值的全方位需求。张成皓还指出，越秀服务的物业费定价合理且处于行业中高水平，目前平均物管费为2.8元/平方米，且公司每年会根据项目满意度和收缴率来调整价格。
“今年上半年，我们成功在4个项目上实现了提价，没有出现降价的情况，提价项目的收入贡献率增长了2%至11%。”张成皓补充道。
在市场拓展方面，越秀服务同样取得了不俗的成绩。上半年，公司新增合约面积596万平方米，成功中标包括港航大厦、国家管网集团华南公司、广州民俗博物馆等在内的多个代表性项目。截至报告期末，越秀服务的合约面积已达到9245万平方米，较去年末增长了4.2%，合约项目总数为515个。同时，公司在管面积也超过了7231万平方米，较2024年末提升了4.3%，在管项目总数达到444个。
越秀服务的管理层还透露，上半年来自关联方的新增交付面积为364万平方米，符合预期目标。公司还从关联方获得了596万平方米的合约面积，其中近一半来自母公司越秀地产，这对公司基础业务的发展起到了重要支撑作用。
在提升服务品质方面，越秀服务强调产品力是其核心竞争力。为此，公司与地产开发业务协同更加紧密，并在验收环节推行了6090机制。董事会主席江国雄表示，当前市场环境对物管行业提出了更高要求，越秀服务将不断提升基础服务能力、增强区域深耕耐力、挖掘增值赛道潜力，以强化市场综合竞争力。
对于市场关注的收并购问题，行政总裁王建辉坦言，上半年越秀服务积极关注市场动向，但保持审慎原则。公司重点关注能与自身产生协同效应、效益较高、经营质量及可持续性较好、估值相对合理的同业公司和上下游标的，如智能家居、充电桩、能源管理等。
财务方面，截至报告期末，越秀服务拥有账面现金及定期存款47.91亿元，较2024年末再增8900万元。同时，公司经营性现金流持续为正。在业绩会上，管理层宣布将维持50%的高派息率，以彰显对未来现金流的信心。
