保利发展在三亚的土地布局再次迈出重要一步。近日，该公司成功竞得三亚中央商务区月川单元的两宗地块，总代价超过23.4亿元，此举标志着保利在海南自贸港的深耕战略持续加码。
据悉，这两宗地块位于三亚中央商务区月川单元的南片，分别为YC1-04-02A/B和YC1-04-02C，总面积约106亩，规划用于建设市场化商品住房。地块优越的地理位置，加之周边规划的中小学用地，预计将吸引优质教育资源，进一步提升该区域的居住价值和配套设施水平。
保利发展此次竞得地块，不仅支付了11.34亿元的挂牌成交总价，还需无偿配建海南国际文化交流中心部分工程，总投资额达12.12亿元。综合计算，保利为此次地块支付的总成本高达23.46亿元，折合综合楼面价约为1.44万元/平方米。尽管与三亚当前新房销售均价3万元/平方米相比，这一楼面价仍存在一定的价差，但保利后续开发项目的利润空间仍然可观。
保利发展在三亚的布局步伐近年来明显加快。2024年，该公司已两次在三亚拿地，总面积超过10万平方米，计划打造海南首个TOP级“天字系”高端住宅。目前，这些地块正在开发建设保利天珺项目，项目周边已建成和在建多个高端写字楼，形成了浓厚的商务氛围。
值得注意的是，保利发展在三亚拿地的同时，还需承担一定的社会责任。根据要求，该公司将斥巨资与扎哈·哈迪德建筑事务所合作，打造三亚凤凰海岸的全新地标——海南国际文物艺术品交易中心，以及配建海南国际文化交流中心的部分工程。这些项目不仅是海南省与三亚市共同推进的重点项目，也是保利在海南自贸港建设中的又一重要贡献。
保利发展的这一拿地动作，是海南土地市场近期持续升温的一个缩影。随着海南自贸港全岛封关运作时间的日益临近，越来越多的企业看好海南的发展潜力，积极投身拿地行列。除了保利发展外，中交海投、大悦城等央企，以及辽宁方大集团、大华集团等民营企业也纷纷在海南拿地，开发各类项目。
数据显示，2025年上半年，海南土拍市场成交活跃，共计成交6626.48亩土地，总揽金超过144亿元。其中，三亚和海口领跑全省，成为土地市场的热点区域。三亚上半年共成交14宗住宅用地，总面积约1181.43亩，成交金额达到77.27亿元，同比增长显著。
保利发展在海南的布局不仅限于三亚。作为央企，保利在海南多个城市都有投资开发项目，涵盖了住宅、商业、文旅等多个领域。未来，随着海南自贸港建设的深入推进，保利在海南的发展将迎来更多机遇和挑战。
海南自贸港的建设，不仅吸引了众多企业的关注和投资，也为当地居民带来了更多的就业机会和更好的生活条件。随着各项政策的落地实施，海南的发展前景将更加广阔，保利发展等企业在海南的投资也将取得更加丰硕的成果。
