近期，上海证券交易所传来消息，一项名为“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”的融资项目已成功获得批准。该项目融资总额高达10.64亿元人民币，背后的原始权益方为上海睿硕创企业管理有限公司，而整个计划则由国金证券资产管理有限公司负责管理和运作。
此次ABS（资产支持证券）发行的核心资产是位于上海市青浦区的“吾悦广场”，该项目自2014年底开业以来，一直以其优质的商业环境和位置受到市场的青睐。广场总建筑面积约为15万平方米，其中可租赁的商业面积更是达到了12万平方米，这样的规模无疑为投资者提供了巨大的信心。
新城控股作为“吾悦广场”品牌背后的企业，其在商业地产领域的布局也颇为引人注目。截至2024年底，新城控股已在全国136个城市开设了200座“吾悦广场”，其中已开业及委托管理的项目数量达到了173座，出租率更是攀升至97.97%的高位。在2024年度，新城控股通过商业运营实现了总收入128.08亿元，同比增长了13.10%，这一成绩无疑彰显了其强大的商业运营能力和市场号召力。
“吾悦广场”在客流和销售方面也表现出色。2024年度，全国范围内的“吾悦广场”共吸引了17.66亿人次的客流，同比增长了19%；总销售额更是达到了905亿元，同样实现了19%的同比增长。如果算上车辆销售额，这一数字则攀升至966亿元。在会员方面，截至2024年底，“吾悦广场”的会员人数已经达到了4370万人，相比2023年底增长了32%，显示出强大的用户粘性和市场潜力。
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