近日，公募REITs市场再传捷报，两只新产品成功获得监管批准，为投资者带来新的资产配置选择。
中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称中金唯品会奥莱REIT）和中航京能光伏REIT的扩募申请，均获得了中国证监会的正式批复，并在上海证券交易所注册生效。这两只产品的获批，标志着公募REITs市场在资产类型和创新方面又迈出了重要一步。
中金唯品会奥莱REIT以其独特的底层资产——位于宁波市的优质奥特莱斯项目，吸引了市场的广泛关注。该项目总建筑面积超过10万平方米，自2011年开业以来，已稳定运营超过13年，出租率持续保持在97%以上。中金唯品会奥莱REIT的发起人唯品会，通过这一产品在中国资本市场进行了重要探索，为消费基础设施REITs的扩容提供了高质量的样本。
与此同时，中航京能光伏REIT的扩募申请也获得批准，成为行业首单“光伏+水电”资产组合模式的扩募项目。此次扩募拟购入的基础设施资产为位于云南省保山市腾冲市境内的两座水电站，总装机容量达到483兆瓦。扩募完成后，中航京能光伏REIT的资产组合将更加丰富，能够有效规避单一资产的波动风险，实现规模效应和资产分散效应。
公募REITs市场的活力正在持续释放。除了上述两只产品外，还有多只公募REITs产品正在申请或审核阶段。随着更多新产品的上市，公募REITs的市场表现也备受关注。今年以来，中证REITs全收益指数涨幅显著，部分公募REITs产品的涨幅甚至超过了50%，展现出了良好的赚钱效应。
业内人士指出，公募REITs市场的良好表现得益于多个因素的共同作用。一方面，宏观经济和底层资产经营基本面的改善，使得部分公募REITs的经营情况持续向好。另一方面，在利率下行和估值修复的背景下，增量资金的流入也推动了公募REITs市场的上涨。公募REITs作为一种创新的资产配置工具，其独特的投资价值和潜力也吸引了越来越多投资者的关注。
公募REITs市场的快速发展，不仅为投资者提供了新的资产配置选择，也为实体经济提供了更多的融资渠道。通过公募REITs，企业可以将自身的优质资产证券化，从而获得更多的资金支持，推动业务的进一步发展。同时，投资者也可以通过投资公募REITs，分享到优质资产的收益和增值潜力。
展望未来，随着政策的持续推动和市场的不断发展，公募REITs市场有望迎来更多的创新和突破。投资者也应密切关注市场动态，把握投资机会，实现资产的保值增值。
