在上海这座历史与现代交织的城市中，一座承载着岁月痕迹与光影记忆的老洋房，正以惊人的姿态步入新的历史舞台。近日，愚园路上的一座百年洋房在阿里拍卖平台上以1.5亿元的起拍价亮相，单价突破43万元/㎡，迅速点燃了市场的热情，成为众人瞩目的焦点。
这座洋房并非默默无闻之辈，它曾多次亮相于荧幕之上，《安家》《三十而已》等热门电视剧均曾在此取景。特别是《安家》中那笔1.5亿元的龚家花园交易，其原型正是这座位于柳林别业的老洋房。当剧中的虚构情节与现实中的历史建筑相遇，仿佛为这座洋房披上了一层神秘而浪漫的面纱。
柳林别业，一个名字里就带着故事的地方。这里曾是众多历史名人的居所，其中就包括卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯治安的旧居。漫步在这片土地上，仿佛能听到那段峥嵘岁月的回响，感受到历史的厚重与沧桑。
如今，这座老洋房已被改造为一家民宿，虽然不对外预订，但从评论区中透露出的信息来看，其每日价格高达3000多元，足见其受欢迎程度。拍卖公司的工作人员透露，房屋成交后的契税由买家承担3%，目前房屋正在出租作为民宿使用，但拍下后租约问题可以协商解除。该拍卖属于社会委托，无任何纠纷，让买家可以放心参与竞拍。
在上海这座寸土寸金的城市中，老洋房本就稀缺，尤其是私有产权且产权清晰可售的更是屈指可数。随着《安家》《繁花》等电视剧的热播，老洋房的热度持续攀升，高价成交的案例屡见不鲜。例如，2024年静安区巨鹿路上的一栋老洋房以约3.1亿元成交，单价高达100.9万元/㎡；而今年5月，长宁区新华路上的一座花园住宅也以2.7亿元的总价成交，单价达到50.46万元/㎡。
自2003年上海将老洋房纳入保护名录以来，对其转让和装修都制定了严格的规范。这既是为了保护这些珍贵的历史遗产，传承其独特的历史风貌，也是为了满足新主人对居住品质的需求。这一系列的保护措施无疑为老洋房增添了更多的独特价值。
如今，这座以1.5亿元起拍的百年老洋房正静静地等待着它的新主人。它将会落入哪位有心人之手，继续书写它的传奇故事，还是开启一段全新的旅程？这一切，都将成为人们津津乐道的话题。
