近期，房地产市场的活跃度成为了公众关注的焦点。据贝系指数最新数据显示，2025年2月16日，二手房市场迎来了单日成交量的新高，共计175套房屋成功交易，这一数字在周末显得尤为亮眼。
回顾前一日，即2月15日，虽然成交量稍逊一筹，但也达到了129套。而将时间线拉长至春节假期结束后的12天，即从2月5日至2月16日，二手房市场累计成交量达到了961套，这一成绩无疑为市场注入了一剂强心针。
面对如此强劲的市场表现，不少人开始好奇，这一数据与往年相比究竟如何？为了解答这一疑问，我们对比了近年来的相关数据。
数据显示，2023年春节假期后的12天内，二手房市场累计成交了1027套，单日最高成交量更是达到了140套。而到了2024年，这一数字则下滑至742套，市场表现不及前一年。然而，到了2025年，尽管成交量略低于2023年，但明显高于2024年，显示出市场正在逐步回暖。
进一步观察元宵节后七周的市场表现，我们发现2023年累计成交了5671套，而2024年则成交了5061套，两者之间的差距正在逐渐缩小。
那么，春节假期后的销量何时达到最高点，又何时开始回落呢？以2024年为例，春节假期后的第一周成交量仅为407套，但随后逐周上涨，第三周达到了876套的高峰，之后虽略有波动，但整体保持在800套以上的水平，直至数周后才开始回落。
当然，每年的市场情况都有所不同，因此这些数据仅供参考。例如，2023年市场行情较为乐观，多个热门楼盘如政务东星澜湾、高新区的龙湖光年和时代星河等纷纷推出新房源，吸引了大量购房者登记，市场呈现出一片繁荣景象。而到了2024年，随着土地和备案价限价的取消，新房市场改善化特征明显，单价和总价均有所上涨。与此同时，二手房价格加速下行，吸引了更多刚需购房者流入。
进入2025年，楼市“改善买新房、刚需买二手房”的趋势依然明显，且新房库存持续低位，购房者选择有限。尽管目前新房数据尚未出炉，但预计今年“金三银四”的销量仍将主要体现在二手房市场上。
总体来看，春节假期后的市场销量上涨是多重因素共同作用的结果，包括积压购房需求的释放、市场周期的影响、气候因素以及政策推动等。同时，随着上学季的临近，购房需求进一步增加。然而，面对当前楼市的复杂形势，我们仍需保持理性态度，以稳定为首要目标。至于2025年“小阳春”能持续多久，还需看后期市场的实际表现。
