春节过后，北京楼市显现出不同于往年的活跃态势，为即将到来的销售旺季注入了信心。
随着春节假期的落幕，居民陆续返岗，购房需求逐渐回暖。多位北京房地产从业者表示，尽管春节假期通常是销售淡季，但今年却呈现出“淡季不淡”的特点。据他们介绍，春节期间日均接待客户数量远超预期，部分项目甚至实现了日均成交一套房源的佳绩。
数据显示，今年春节假期期间，北京日均新房成交面积较去年同期小幅增长5%。这一趋势与多位从业者的直观感受相吻合，他们纷纷表示，春节前后楼市热度显著提升，为接下来的销售旺季奠定了良好基础。
以位于海淀区的保利建工嘉华天珺项目为例，该项目在春节期间采用轮岗值班的形式正常营业，开盘当晚即锁定房屋322套，认购率高达79%。同样，位于丰台区的金茂璞逸项目也在春节期间保持正常营业，日均接待客户数量可观。
不仅新房市场表现出色，二手房市场同样回暖明显。数据显示，2024年四季度北京网签二手房数量较去年同期大幅上涨，尤其是去年12月，二手房网签量突破2.1万套，创下连续21个月以来的最高值。议价空间缩小、部分小区业主提出涨价，成为二手房市场的新常态。
价格方面，北京楼市也呈现出逐步止跌的趋势。新房市场不再推出新的优惠措施，前期的优惠逐渐收回；二手房市场议价空间缩小，部分业主甚至选择停售以待涨价。
这一波楼市回暖并非仅限于北京。春节期间，多个城市的楼市同样呈现出回暖态势。中指院数据显示，春节假期期间，28个代表城市新房日均成交面积较去年同期增长8%。其中，广州、成都等城市新房网签量增长显著。
深圳楼市同样表现出色。数据显示，1月深圳全市新建商品住宅网签销售数量同比大幅增长97.3%；二手住宅网签成交数量也同比增长31.5%。一位房企营销负责人表示，当下购房者对深圳楼市较为乐观，开发商也对今年楼市走向持乐观态度。
北京某品牌中介门店在春节期间正式营业，时有意向客户进出，繁忙的景象成为楼市回暖的一个缩影。
多位北京房地产从业者表示，得益于春节假期前后楼市的积极趋势，他们对即将到来的“金三银四”销售旺季充满期待。他们表示，随着居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。
整体来看，北京及多个城市楼市在春节期间的回暖态势为接下来的销售旺季注入了信心。尽管仍面临诸多挑战，但楼市正逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。
