在万众瞩目中，海南省统计局终于揭晓了2024年的成绩单，一系列房地产数据引起了广泛关注。
首先，全省房屋销售面积达到了938.29万平方米，与前一年相比增长了3.6%。这一数据反映出，尽管市场环境充满挑战，但海南省的房地产需求依然保持了一定的韧性。然而，销售金额方面却出现了下滑，全省房屋销售总额为1409.64亿元，同比下降了6.1%。
尤为引人注目的是，全省房屋均价从去年的1.65万元/平方米下跌至1.5万元/平方米，跌幅超过了9%。这一变化显示出开发商在面对市场压力时采取了“以价换量”的策略，通过降价来吸引购房者。
尽管全国房价普遍收缩，海南省凭借其独特的地理位置和资源优势，如刚需住房、旅居和康养等特色房产，依然吸引了大量购房者的关注。大量安居房的入市也对市场价格产生了影响，导致整体价格波动。
除了房屋销售数据，海南省的房价地图也备受关注。各市县房价走势各异，反映了不同地区的房地产市场状况。其中，海口和三亚作为两大核心城市，其房价走势尤为引人注目。
海口经历了长时间的价格下滑，从年初的14073元/平方米跌至年末的12294元/平方米。尽管价格下滑，但销售面积却大幅增长，年度销售面积达到381.19万平方米，同比增长了17%。这一增长得益于政策调控和市场需求的共同作用。
与海口不同，三亚的房价走势呈现出较大的波动性。年度房价为24822元/平方米，在某些月份甚至回升至年度最高值。这主要归因于安居房成交量的增加以及新盘集中上市，尤其是豪宅项目的推出，平衡了城市的房价水平。
三亚的楼市活力在全国名列前茅，不仅土拍市场持续火热，豪宅产品也层出不穷。春节期间，三亚湾前任地王吉祥16号来访上千组，成交金额超过2.5亿元，成交均价高达3.98万元/平方米，彰显了三亚楼市的强劲势头。
陵水则以24860元/平方米的价格位居全省房价榜首，尽管全年价格走势高开低走，跌幅近9000元/平方米，但销售面积依然排名前列。陵水凭借清水湾等优质资源和与三亚相似的气候特征，依然受到资本市场的青睐。
东线三兄弟文昌、琼海和万宁的房价走势则呈现出分化态势。文昌房价稳定在1.1万元/平方米左右，销售面积同比下跌；琼海房价波动较大，但最终回落到1.3万元/平方米的价格区间；万宁则凭借日月湾等特色资源，成为年轻人的乌托邦，房价和销售面积均有所增长。
随着房地产市场的不断变化，购房者对于保值增值的需求也日益增强。然而，面对100万预算在三亚投资房产的选择，专家建议需谨慎考虑。优质学区房和景观豪宅等具有独特价值的房产，才是值得投资的选择。
