随着春节长假的结束，北京房地产市场在2024年2月初的一周内迎来了显著的回暖迹象。据数据显示，从2月3日至2月9日，新房与二手房的网签量均实现了大幅度增长。
在这一周内，北京新房住宅的网签套数环比激增了1304.76%，二手房住宅的网签套数也环比上涨了1380.77%。这一数据反映出，随着假期的结束，购房需求迅速回归市场，推动了交易量的显著提升。
在数据端，本周北京新建商品房网签总量达到了556套，环比上涨了惊人的1637.5%，成交面积约为4.24万平方米，同样实现了大幅上涨，环比上涨1044.88%。其中，新建商品房住宅的网签套数为295套，成交面积约为3.32万平方米。值得注意的是，2月9日单日的新建商品房住宅网签套数达到了本周的最高值，为91套。
与此同时，二手房市场也呈现出类似的增长趋势。本周内，二手房累计网签套数达到了1360套，环比上涨1346.81%，成交面积约为10.84万平方米，环比上涨1087.14%。其中，二手房住宅的网签套数为1155套，成交面积约为10.29万平方米。
在政策方面，国家层面继续释放积极信号。国家发改委主任郑栅洁近日发表文章，强调将持续推动房地产市场止跌回稳，并妥善处置地方中小金融机构风险。重庆市也全面解除了住房限售政策，进一步放宽了房地产市场的交易限制。
在北京地区，国家统计局北京调查总队发布了2025年1月份的居民消费价格变动情况。数据显示，1月份北京CPI环比上涨1.2%，同比上涨0.3%，显示出市场供应充足，但受节日效应影响，部分食品和服务价格上涨。
在楼盘方面，位于通州梨园板块的新项目云璟揽阅备受关注。该项目户型面积段为79-128㎡，指导价6.2万/㎡，其户型图在本周内曝光，吸引了众多购房者的目光。
土地市场方面，北京市海淀区树村的一块二类居住用地正式挂牌，起始价为58.64亿元。同时，石景山区的一宗涉宅地块也由首钢地产以底价28.01亿元摘得，进一步丰富了北京的房地产市场供应。
总体来看，随着春节假期的结束和政策环境的持续优化，北京房地产市场在本周内展现出了强劲的复苏势头。未来，随着更多政策利好和优质项目的入市，市场有望进一步回暖。
