在2025年春节假期的背景下，中国房地产市场的表现备受关注。记者通过实地探访北京市多家链家门店，并结合多家房地产研究机构的数据，对春节期间的楼市动态进行了深入了解。
在北京市丰台区的一家链家门店，工作人员向记者透露，今年春节假期期间，楼市整体表现平稳，没有出现大的波动。同样，来自西城区链家门店的工作人员也表示，近两个月来，买卖双方均持观望态度，市场活跃度相对较低。
据克而瑞研究中心发布的报告，2025年春节楼市成交延续了此前的止跌回稳态势。数据显示，35个重点城市在春节周期间的成交面积（网签备案）约为23.46万平方米。在春节期间，楼市成交面积有所波动，但自假期结束后，日度成交开始显著回升。
报告进一步指出，不同城市级别的楼市表现存在差异。一线城市成交面积同比大幅增长134%，这主要得益于2024年春节假期较低的成交基数。而二线城市则呈现出涨跌互现的局面，其中杭州、苏州等城市的涨幅尤为显著。
中指研究院的数据也显示，2025年春节假期期间，28个代表城市的新房日均成交面积较去年春节假期小幅增长8%。这一数据表明，尽管市场仍处于下行调整阶段，但楼市整体趋势正在逐渐企稳。
中原地产研究院首席分析师张大伟分析认为，春节期间，由于市场调整尚未结束，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推。同时，折扣力度也基本延续了前期的优惠政策。因此，楼市热度较春节前有所降温。值得注意的是，区域分化仍然是各地楼市的主流特征。三四线城市受到交房难和需求消化的影响，返乡置业潮并未如期出现。相反，部分一二线城市由于春节前出台了多项宽松政策，吸引了少量成交。
尽管春节期间楼市整体表现平稳，但业内人士普遍认为，随着春节假期的结束，居民工作和购房置业将逐渐步入正轨。预计春节后市场网签量将出现一定的回升。特别是在第一季度，随着房地产“止跌回稳”目标的进一步明确，已出台的政策有望加快落实，进而带动市场预期的修复。
