在刚刚过去的春节假期，中国楼市的表现成为了众人瞩目的焦点。据2月5日相关机构发布的成交数据显示，今年春节假期期间，全国28个代表性城市的新房日均成交面积较去年同期有所增长，具体增幅达到了8%。
中指研究院研究副总监李益峰对此评论道，尽管市场整体表现平稳，但仍处于传统淡季。他预测，随着节后的到来，重点城市的新房和二手房交易量有望迎来显著回升。
春节期间，楼市政策的利好消息频出，各地房地产协会和房企纷纷抓住这一窗口期，加大促销力度。包括龙湖、招商蛇口在内的多家知名房企推出了“春节不打烊”活动，提供特价房源和一口价优惠，吸引购房者。
具体来看，一线城市中，广州的新房网签量增长尤为显著，较去年同期增长了47%，而北京则实现了小幅增长。在二线城市中，成都市场活跃度较高，网签成交量大幅增长，南京、南昌、武汉、温州等城市的成交量也有明显提升。成都的楼市热销主要集中在改善型置业，大品牌、精装修以及改善户型成为了热销楼盘的必要条件。
然而，与一二线城市的热闹景象相比，大部分三四线城市楼市成交仍然低迷。据中指研究院统计，仅有遵义、南充、岳阳等少数城市的网签量有所增加，往年的返乡置业潮并未如期出现。中原地产首席分析师张大伟认为，这主要是由于市场仍处于下行调整阶段，且三四线城市的需求已经基本消化。
回顾今年1月的楼市表现，整体呈现出“止跌回稳”的态势。据中指研究院数据显示，截至春节前，30城新建商品住宅销售面积较去年同期增长4.0%。尽管受春节假期影响，1月末网签量出现回落，但整体来看，楼市仍在稳步恢复中。
在二手房市场方面，重点20城二手住宅成交套数在春节前也实现了同比增长19%的佳绩。尽管同样受到春节假期的影响，1月末网签套数有所回落，但整体增长趋势依然明显。
张大伟进一步分析指出，经过多轮政策宽松后，预计今年3-4月份楼市出现“小阳春”行情的可能性明显增加。然而，与一二线城市相比，三四线城市的返乡置业潮预计将继续保持冷清态势。整体来看，随着消费者对房地产关注的降低，市场期待更多的一二线城市出台稳定房地产政策，以降低购房成本。
