狮山灯塔社区近期推出一宗临湖商务用地，占地面积超过3.8万平方米，起拍价定为8363万元，并计划于2月26日通过网络拍卖形式进行出让。
根据官方发布的出让文件，该地块总面积达38425.19平方米，规划条件严格，容积率不得超过1.8，建筑密度上限为37%，而绿地率则需保持在30%以上。地块被指定为商务用地，建筑高度限制在40米以内。项目开发时间线紧凑，要求竞得者在一年内启动建设，并在三年内完成竣工。
该地块不仅承载着商务发展的重任，还肩负生态建设的使命。规划中明确要求，竞得者需在该地块上建设不少于1449.8平方米的绿地，并运营一家会议商务酒店，以满足区域内的商务需求。同时，项目还需配建面积不小于23626平方米的滨水公园，为市民提供休闲场所。
值得注意的是，该地块的投资强度也达到一定标准，确保项目的质量和效益。从地理位置上看，该地块位于狮山灯塔社区板块，这一区域正致力于打造一个产研高质量发展、集约高效、绿色永续的创新型产业示范区。其功能定位明确为绿色永续、产研融合的科创新城，旨在成为佛山高科技产业发展的新引擎。
此次推出的地块紧邻东软学院，其地理位置优越，有望吸引众多企业和投资者的关注。随着该地块的成功出让和开发，狮山灯塔社区板块将迎来新的发展机遇，进一步推动区域经济的繁荣和生态环境的改善。
