在2024年岁末之际，国内房地产市场迎来了一场引人注目的土拍大战，贝壳旗下的贝好家在这一关键时刻，于上海和杭州两地成功斩获地块，为全年的土地拍卖市场画上了圆满的句号。
在上海奉贤新城，贝好家经历了激烈的17轮竞价，最终以6.97亿元的价格成功竞得奉贤新城10单元17-02地块，溢价率高达13.89%，楼面价则达到了每平方米2.28万元。这次竞拍标志着贝好家首次在国内一线城市成功拿地，具有重要的里程碑意义。
与此同时，贝好家还携手滨江集团和兴耀房产，在杭州钱塘区下沙单元QT0102-14地块以6.23亿元的价格成功拿地。这两场竞拍不仅展现了贝好家强大的资金实力和战略眼光，更彰显了其在房地产市场中的独特地位和影响力。
贝好家，这家成立于2023年的年轻企业，专注于打造数据驱动型住宅开发服务平台。自成立之初，它就秉持着以客户为中心的理念，致力于提供高品质的产品和服务，推动房屋供给侧的升级。贝好家认为，只有深入了解客户的需求，才能打造出真正符合市场需求的“好房子”。
在上海项目中，贝好家计划将其定位为刚需和刚改属性，并全程自主操盘。这一决策不仅体现了贝好家对于市场的精准把握，更展示了其自主开发和运营的能力。
贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，上海奉贤新城项目是贝好家继成都金三H12地块项目后的第二个自主操盘项目。他希望通过这个项目，进一步验证贝好家的C2M（Customer to Manufactory，即顾客对制造方）产品解决方案在不同城市和不同人群需求中的落地能力。
C2M模式的核心在于以消费者为中心，通过大数据和AI算法，精准洞察消费者的需求，并基于这些需求重新定义产品。这一模式在电商行业已经得到了广泛验证，并取得了巨大的成功。如今，随着房地产市场的供需失衡和消费者话语权的增强，C2M模式也开始在房地产行业崭露头角。
贝好家正是看到了这一趋势，并决定将其C2M解决方案应用到房地产开发中。通过大数据和AI算法，贝好家可以精准分析消费者的购房需求和偏好，从而打造出更符合市场需求的产品。这种以需求为导向的开发模式，不仅提高了产品的市场竞争力，还促进了房地产供应链的升级和效率提升。
为了验证C2M解决方案的有效性，贝好家选择了在上海和杭州这两个热门城市进行试点。在竞拍成功后，贝好家立即在贝壳APP上上线了“共筑好家”线上社区，邀请用户对地块的产品设计方案进行浏览和评价。这一举措不仅拉近了贝好家与消费者之间的距离，还为其提供了宝贵的用户反馈和数据支持。
通过“共筑好家”线上社区，贝好家可以收集到大量关于户型、面积、功能布局等方面的用户意见。这些意见将被用于指导后续的产品设计和开发，确保最终的产品能够真正满足消费者的需求。
除了在上海和杭州的成功竞拍外，贝好家还在北京等地推出了“1+2”综合解决方案。该方案包括产品解决方案、资金服务和营销服务三个部分，旨在为开发商、业主方和代建方等合作伙伴提供全方位的支持和服务。
在北京长安华曦府项目中，贝好家与电建地产合作，通过C2M赋能支持，成功实现了开盘2.5小时内售罄的佳绩。这一项目的成功不仅验证了贝好家C2M解决方案的有效性，还为其在房地产市场的进一步拓展奠定了坚实的基础。
展望未来，贝好家将继续坚持C2M模式，不断推动房地产供给侧的升级和效率提升。同时，它也将继续加强与消费者的互动和沟通，确保其产品始终符合市场需求和消费者期望。在贝好家的引领下，房地产行业或将迎来一场全新的变革和发展。
