格力地产近日发布了其2024年第五次临时股东大会的决议结果，一系列关键议案在会上获得批准，其中包括备受瞩目的重大资产置换及关联交易方案。
根据之前披露的资产重组计划，格力地产计划将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江等公司的100%股权及相关债务，与珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）所持有的珠海免税51%股权进行置换。估值差异部分，双方将以现金形式补足。
具体而言，本次交易涉及的置入资产最终估值为45.79亿元，置出资产及债务估值分别为55.05亿元和5亿元。由此产生的4.26亿元差额，将由海投公司以现金方式支付给格力地产。
股东大会的顺利通过，标志着格力地产的这一重大资产重组即将迈入实质性阶段。这一举措不仅将深刻影响格力地产的业务布局，也将为珠海免税带来新的发展机遇。
作为全国最早涉足免税品经营业务的企业之一，珠海免税在免税品经营、有税商务、保税（跨境）三大业务领域积累了丰富的经验。其免税业务遍布粤港澳大湾区和全国重点口岸，销售规模位居全国前列，拥有拱北口岸免税店、港珠澳大桥珠港口岸免税店等多个重要口岸的出入境免税店。
珠海免税还在珠海市内设有大型综合体，如珠海免税商场等。随着国家对免税市场的支持力度不断加大，包括提高港澳居民进境免税额度、实施特定国家外籍人士144小时过境免签政策等一系列政策的出台，免税市场迎来了新的发展契机。
根据格力地产披露的重组草案，珠海免税在2023年及2024年上半年分别实现净利润6.67亿元和4.38亿元。这一业绩表现远超预期，此前珠海免税对2024年全年的净利润承诺为5.67亿元，而上半年就已完成了近八成的目标。
相比之下，格力地产近年来在房地产业务上的表现则略显疲态，销售毛利率逐年下滑，分别为24.21%、21.66%和9.67%。而珠海免税则展现出较强的盈利能力，其免税商品销售业务的毛利率稳定在50%以上，远高于行业平均水平。此次重组完成后，格力地产将持有珠海免税51%的股权，这无疑将显著提升其盈利能力。
珠海免税的加入，不仅将为格力地产带来新的利润增长点，还将助力其在免税市场这一新兴领域拓展业务版图，实现多元化发展。
