随着城市化进程的加速，高层住宅曾一度被视为现代化生活的标志。然而，近年来，有关高层住宅未来可能成为“贫民窟”的说法逐渐引起人们的关注。这一观点并非空穴来风，而是基于多个方面的考量。
高层住宅，尤其是那些二三十层的建筑，虽然在外观上给人一种繁华与现代的感受，但居住体验却可能大相径庭。房子的产权虽然长达70年，但很多高层住宅在二三十年后便开始出现老化迹象。供水设施的老化导致高层住户经常面临水压不足、停水等问题；而排水管道的老化则让低层住户饱受反水之困。这些问题不仅影响了居民的正常生活，也增加了维修成本。
线路老化带来的火灾隐患也是高层住宅的一大痛点。由于高层住宅楼层高、人员密集，一旦发生火灾，救援难度极大。大型消防云梯往往难以覆盖所有楼层，消防员只能逐层攀爬进行救援，这无疑增加了救援时间和难度。
电梯作为高层住宅的重要交通工具，其老化问题同样不容忽视。一般来说，电梯的使用寿命在15年左右。随着使用时间的增长，电梯故障频发，停运维修成为常态。这不仅给居民出行带来不便，也增加了维修成本。而高层住宅住户众多，电梯使用频率高，老化速度更快，维修基金往往难以支撑。
面对这些问题，业主们往往陷入两难境地。一方面，他们需要承担高昂的维修费用；另一方面，由于住户众多，意见难以统一，维修工作往往难以推进。有的业主选择搬离，有的则是租户，对维修事宜漠不关心。而有的业主虽然愿意出钱，但面对复杂的维修流程和庞大的维修费用，也感到力不从心。
至于拆迁，高层住宅更是面临巨大挑战。相比低层建筑，高层住宅的拆迁成本高昂，开发商往往望而却步。因此，高层住宅未来的居住环境令人担忧。除非位于核心地段，易于出手变现，否则购买高层住宅需谨慎。
高层住宅虽然曾是城市化的象征，但随着时间的推移，其老化问题日益凸显。供水、排水、线路、电梯等基础设施的老化不仅影响了居民的生活质量，也增加了维修成本。面对这些问题，业主们往往陷入困境，而拆迁更是遥不可及。因此，在购买高层住宅时，消费者应权衡利弊，谨慎选择。
